利率之于经济，仿佛地心引力之于地球万物，美国经济目前处于景气高峰，出现房价下跌三成的情况，实质是美国利率在过去一年从零利率暴涨至5%，目前很多指标都已指示美国利率已到高位了。
由于新发个人房贷利率持续下行，存量房贷利率调降的讨论愈发热烈。同时呢，提前还贷的浪潮一浪高过一浪，通过家庭内部成员间的二手房交易，来降低房贷利率的操作在疫情放开后也突然猛增，这让一众银行着实压力山大。
2022年，中国经济三驾马车都面临着前所未有的挑战，出口、消费、房地产在时局变化中不断调整，寻找重启与复苏的道路。
刚刚过去的2022年，对融创来说，注定是“惊心动魄”的一年。受先前海外美元债暴雷等信用拖累，以上海董家渡项目为代表的全国多个明星地盘，陷入银团停贷、资金链断裂、项目停滞的系列风险！
在融创最困难的时候，创始人孙宏斌有600多天没有在公开场合露面，融创也进行了裁员，还遭遇了全国很多楼盘的停工。
然而进入2023年之后，随着房地产行业的一系列利好政策的出台，孙宏斌带领的融创似乎看到了反转的迹象？
一、融创取得“开门红？”
融创官微消息，2023年首月，融创在全国19个城市交付了31个项目，取得“保交付”开门红。
融创中国期内实现合同销售金额约72.3亿元，合同销售面积约58.7万平方米，合同销售均价约12320元/平方米。
同时，融创转让北京融创南山地产49%股权，南山集团接盘，融创进一步回笼部分资金，以期来推动公司的运营。
二、融创股票有望复牌？
自打去年融创暴雷之后，不仅公司的天量债务被爆出，随后公司股票也被停牌交易。
大家需要明白的是，一家公司的股票被长期停牌，最坏的可能就是该公司最后会走向破产之路。
但最近港交所的一则关于部分地产公司的消息，这或许对融创是一种肯定，或者说是看好其未来。
媒体爆料，大部分房企均收到了港交所发出的复牌指引，如融创中国、世茂集团、阳光100中国等上市房企的补救期均在9月30日，而在补救期内，公司应该按照复牌指引刊发财务业绩，并证明公司持续经营能力，进行审计师要求的独立内部监控调查等等！
按照港交所的说法，融创如果能在今年9月30号之前完成补救，那么这也就意味着融创的风险会释放，到时候公司会恢复正常运营。
三、孙宏斌的努力没有白费？
春公子之前就说过，孙宏斌是一众地产大佬中，最具有人格魅力的一位。
孙宏斌的创业历史，可以说是中国地产圈的一个传奇故事。
孙宏斌这个人虽然“赌性”重，但孙宏斌也颇有古代人所推崇的义气之风。
当年王健林万达落难的时候，孙宏斌出手相助，为此还被网友们送了一个“白衣骑士”的称号！
在融创暴雷之后，孙宏斌也是多方寻求新的投资，同时又和融创的债权人们商谈债务工作。
根据之前媒体的爆料，融创中国旗下所有境内债重组方案目前均已获准通过，相关债券共计10只，规模近160亿元，展期在3~4年不等。
可以预见的是，随着孙宏斌的努力，加之未来房地产行业逐渐回到正轨，融创还真的有起死回生的机会，就看孙宏斌这一次，还能不能抓住了。
