凤凰网财经讯 2月4日，凤凰网财经与东北证券联合发起的“2023（首届）长白山高峰论坛”举办，本次峰会主题为“展望2023-后疫情时代春暖花开 ”，重点从政策、投资、房地产、能源、旅游等领域展望未来投资机会，把握时代脉络。
中房集团原董事长、汇力基金董事长孟晓苏
谈到保障房的发展，中房集团原董事长、汇力基金董事长孟晓苏表示，保障房是央企应当实现的公共服务职能的表现，但现在部分央企已经背离了这个职能。
“国务院要求央企退出竞争性房地产领域，讲了两次，结果现在央企纷纷涌入土地市场高价拍商品房的地，然后再通过开发把它变成高价商品房，再卖给市场。”孟晓苏称，最近拍地的基本都是央企，也有一部分是地方平台公司在帮助地方政府作秀，反而把保障房给忽视了。
他表示，保障房任务层层布置，中央级要建保障房，省里提建保障房，市里提保障房，结果却没有人去执行，用老百姓的话叫“瘸子打围坐着喊”，为什么坐着喊，因为他们都没有好腿。
对此，他建议重启双轨制，完善中国住房供应体系，“特别是要让央企国企回归保障房本位，逐渐退出竞争性的房地产领域，而且组建一个集团化的央企是非常必要的，它可以成为中央执行保障房任务的一条腿，并且一直深入到各个省市。”孟晓苏提出。
以下为孟晓苏部分演讲实录：
2005年我在当董事长包括前一段时间，中房公司在全国230多家大中城市也设有分支，保持着全国最大的开发量，在高的时候占到全国22%的比重，建成1300多个住房小区，那个时候我们不缺保障房。但是后来央企慢慢的忽视了自己的职能，央企归到国资委之后，国资委就不知道怎么样来考核这些不同门类的这些企业，于是就按照一个目标，叫做以盈利为目的，这样的话就把很多公共服务类央企的职能给忽视了。
本来保障房这项是央企应该是实现公共服务职能的表现，现在部分央企基本上是已经背离了国务院要求，国务院要求叫做退出竞争性房地产领域，讲了两次。结果现在央企纷纷涌入到土地市场，高价拍商品房的地，然后再开发把它变成高价商品房再卖给市场，最近拍地的情况大家看到了吧，基本上都是央企，也有一部分是地方的平台公司在帮着地方政府作秀，反而把保障房给忽视了。保障房任务现在叫层层布置，中央提要建保障房，省里提建保障房，市里现在都在提建保障房，结果却没有人去执行，用老百姓的话叫瘸子打围坐着喊。为什么坐着喊呢？因为他们都没有好腿。
应当怎么做？应当重启双轨制，要完善中国的住房供应体系，特别是要让央企国企，要回归保障房本位，要逐渐的退出竞争性的房地产领域。而且组建一个集团化的央企是非常必要的，它可以成为中央执行保障房任务的一条腿，可以一直深入到各个省市。那么这个最近中央不是准备成立11个央企，其中就有一个保障房，这个保障房叫什么？你叫中国保障房建设公司也行，但是真不如把我中房集团重新利用起来，现在它在中交完整的保存，如果用中房就会让老百姓可能，原来我们不是把这件事忘了，一直多年没有忘，四十多年了还是中房来帮助全国推动保障房建设。
