11月11日，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称“254号文”），支持房地产市场平稳健康发展，具体内容有16条：
1、稳定房地产开发贷款投放；2、支持个人住房贷款合理需求；3、稳定建筑企业信贷投放；4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；5、保持债券融资基本稳定；6、保持信托等资管产品融资稳定；7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；8、鼓励金融机构提供配套融资支持；9、做好房地产项目并购金融支持；10、积极探索市场化支持方式；11、鼓励依法自主协商延期还本付息；12、切实保护延期贷款的个人征信权益；13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；15、优化租房租赁信贷服务；16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。
亿翰智库认为：“254号文”的16条于行业而言或是纾困政策的进一步深化，虽涵盖内容丰富，但最终的政策细则、执行情况、落地效果等都有待进一步观察。
第一、此次文件整体上而言属于纲领性文件，指示了政策的基本框架，有一定指示意义，倘若能有效落地执行，或能打破了政治局会议后的静默状态，进入到新的政策阶段，给持续冷淡的行情注入信心；
第二、专门针对于融资端的政策，主要涉及六点：
其一、对前期过严政策的纠偏，如首次出现对于信托融资的管理，改变了前期全盘严控局面，这对于适用非标/信托融资的企业而言带来利好；
其二、对租购并举新制度的政策支持，完善金融配套支持，符合持续推进的“多主体供给、多渠道保障的租购并举的住房制度”的政策导向，助力实现以人为本的城镇化，是维护社会稳定的重要举措；
其三、延续了“保交付”的“三保”基调，“三保”是房地产行业政策调控的底线，不容触及，是维护社会稳定的必然举措；
其四、惠及市场主体本身，给予主体增信支持，避免信用缺失造成的风险蔓延，与“第二支箭”一脉相承；
其五、“保需求”仍是第一要务，满足人们合理住房需求的实现；
其六、从金融机构角度出发，延长政策过渡期；
第三、着眼点在控制存量融资风险蔓延，总体基调仍在“房住不炒”的大框架之内，不代表政策开始放上松，更不等同于走老路；
第四、纲领性文件的出台于行业及企业释放了利好信号，但最终的政策细则如何，执行进展如何、具体成效如何等都有待进一步观察。
