10月19日，据北京产权交易所披露，中煤集团山西华昱能源有限公司拟转让朔州市海苑酒店有限公司100%股权及相关债权，转让底价7828.17万元。
据观点新媒体了解，该项目披露起止时间为2022年10月19日至2022年11月15日。朔州市海苑酒店有限公司100%股权的挂牌价格为人民币3662.516308万元；中煤集团山西华昱能源有限公司及相关企业对标的公司的4165.650166万元债权，其中中煤集团山西华昱能源有限公司对标的公司的债权为4165.272566万元，转让方全资子公司华昱农业园对标的公司的债权为0.3776万元，债权挂牌价为人民币4165.650166万元。如果本项目形成竞价，成交价格的增值部分属于标的公司股权价格的溢价。
标的企业朔州市海苑酒店有限公司成立于2009年4月8日，注册资本为9850万元，法人代表为闫继东，经营范围包括销售服装，工艺美术品；餐饮服务；卷烟、雪茄烟零售；住宿；桑拿；会议会务服务；机械设备经营租赁；自由房屋租赁等。截至2022年9月30日，标的企业营业收入104.6万元，营业利润-123.32万元，净利润-123.32万元。海苑酒店是山西金海洋能源集团投资、北京国宾友谊国际酒店管理公司管理建造的商务酒店。酒店设有餐饮、住宿、桑拿、康体、会议等设施，是朔州市最豪华的商务酒店之一。海苑酒店的豪华客房共有七种房型，可以满足不同消费者的需求。海苑酒店是山西金海洋能源集团投资、北京国宾友谊国际酒店管理公司管理建造的商务酒店。酒店设有餐饮、住宿、桑拿、康体、会议等设施，是朔州市最豪华的商务酒店之一。海苑酒店的豪华客房共有七种房型，可以满足不同消费者的需求。餐饮可接待600人同时进餐，高档的VIP包房，设计典雅，特聘粤菜名厨主理，以燕、鲍、翅、参、海鲜为主；酒店还配有大、中、小会议室6个，可接待10-280人的高档会议；为满足商旅客人的需求还设有健身房、棋牌室和桑拿洗浴。海苑酒店是商务、会议、休闲的最佳场所。海苑酒店以全新的设备、完备的设施、精致的服务打造朔州酒店业旗舰店。酒店开业时间2009年6月18日，主楼高11层，副楼高7层，客房总数187间（套），标间面积31-38平米。
项目基本情况
项目名称：朔州市海苑酒店有限公司100%股权及相关债权
所属行业：批发业
转让底价：7828.166474万元
信息披露起始日期：2022-10-19
信息披露结束日期：2022-11-15
转让方名称：中煤集团山西华昱能源有限公司
项目负责人：彭女士 15779004011
项目公司介绍
朔州市海苑酒店有限公司注册地为、山西省朔州市(朔州市民福东街(高速路出口处)，法定代表人为闫继东，成立日期为2009-04-08，注册资本为9850.00万元(人民币)，实收资本为9850.00万元(人民币)，是一家小型国有的控股企业有限责任公司。
经营范围主营：销售服装，工艺美术品；餐饮服务；卷烟、雪茄烟零售；住宿；桑拿；会议会务服务；机械设备经营租赁；自由房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
（1）股权结构（前十名股东）
（2）主要财务指标（单位：万元）
其他披露内容
1.本项目挂牌价为人民币7828.166474万元，其中：朔州市海苑酒店有限公司100%股权的挂牌价格为人民币3662.516308万元；中煤集团山西华昱能源有限公司及相关企业对标的公司的4165.650166万元债权，其中中煤集团山西华昱能源有限公司对标的公司的债权为4165.272566万元，转让方全资子公司华昱农业园对标的公司的债权为0.3776万元，债权挂牌价为人民币4165.650166万元。如果本项目形成竞价，成交价格的增值部分属于标的公司股权价格的溢价。
2.根据北京中企华资产评估有限责任公司以评估基准日2022年4月30日出具的资产评估报告中企华评报字(2022)第3741号，（1）权属瑕疵事项：评估基准日纳入评估范围的投资性房地产资产中，因房屋建筑物所占土地产权为外单位所有，未办理房产证的房屋1项；房产证证载权利人名称未变更的房屋建筑物1项，建筑面积合计20,263.32平方米。（2）对外承包事项：标的企业与承租方朔州鸿志永发餐饮管理有限公司签订酒店租赁经营合同，约定将标的企业的动产及不动产整体出租给朔州鸿志永发餐饮管理有限公司，租赁期限为7年，即2018年11月1日至2025年11月1日。标的企业的出租费用前五年每年为200万元，第六年和第七年在上一年的基础上分别上浮5%，即第六年的租金为210万元，第七年的租金为220.5万元，出租期间内标的企业租金合计1430.5万元。承租方接手海苑酒店后，对合同约定的部分设施进行了装修改造，海苑酒店同意对装修形成永久性固定资产的改造费用在其审核后按九折抵顶租金费用，同时抵顶租金费用最多不得超过450万元。
3.本项目不涉及职工安置。
4.其他详见北交所备查文件。
转让方基本情况
交易条件与受让方资格条件
（1）交易条件
（2）受让方资格条件
信息披露期
竞价方式
