住房问题事关经济发展和民生福祉。
我市坚持“房住不炒”的定位，把满足群众合理住房需求作为主要的目的和落脚点，顺势而为、精准施策，近日，出台《晋中促进房地产业良性循环和健康发展二十五条》（以下简称《二十五条》），为各类购房者提供“政策补贴+契税补贴+贷款利息”的综合优惠，托起百姓稳稳的幸福。
普惠优惠的购房利好新政，让各类购房者心动不已、行动加快！
覆盖群众广
“买房对老百姓来说是一件大事、喜事。楼市新政出台，哪些人可以享受优惠政策，购房补贴力度有多大等，是老百姓最关心的。《二十五条》真是好！政策优惠覆盖了高端人才、退役军人、本地居民等各类人群，人人都能享受到政策红利。”谈及《二十五条》，家住榆次区锦绣园的郑金花称赞不已。
“晋中的政策是普惠性的，凡是愿意来榆次区建成区购房的市民都在补贴范围之内。” 市住建局党组书记、局长贺建国说。
民以居为安。为进一步满足群众购房需求，《二十五条》在按揭贷款首付比例、贷款利率等方面提供了政策红利。市金融办党组成员、副主任任涛勇告诉记者，对购买首套新建商品住房的购房者，我市积极鼓励和引导各商业银行机构，按揭贷款首付比例按照20%执行。同时，执行最低利率，贷款业务15日内办结。
人才购房，资金补贴。人才是一个城市发展的动力，《二十五条》支持新人才购房需求。在市城区购买首套新建商品住房的新人才，以智创谷人才公寓控价上浮3%为基准线核定补贴金额，由市委人才办、市人社局核定准入资格后，按照博士最高15万元、硕士最高12万元、本科最高10万元的标准，一次性发放。
在市城区购买首套新建商品住房的新市民、现（退）役军人，以智创谷人才公寓控价上浮3%为基准线核定补贴金额，一次性最高发放8万元购房补贴；在市城区购买第二套新建商品住房及以上的本地居民、现（退）役军人，以智创谷人才公寓控价上浮3%为基准线核定补贴金额，一次性最高发放6万元购房补贴。
同时，《二十五条》强化公租房保障政策，市城区就业、创业、无住房的大中专及以上毕业生，或取得初级以上技术职称（职业资格）的人员，未享受相关部门给予生活补贴或租赁补贴的，在市城区申请租赁公租房时，不排队、不轮候，优先分配，免收3个月租金。
《二十五条》受惠人群实现了高层次人才、新人才、新市民、本地居民等的全覆盖。
优惠力度大
“以前商业贷款买了一套小户型的房子，想改善住房条件，准备换套大房子。《二十五条》对公积金贷款政策有所调整后，我能以首套房的政策使用公积金贷款，能省不少钱！”近日，市民郑玉梅在挑选房子，准备换一套大房子，改善居住环境。
公积金贷款更给力。“《二十五条》提出，房屋套数以家庭住房公积金贷款次数认定。现在不管个人购买第几套住房，只要没有使用过住房公积金贷款的都认定为首套住房。缴存职工使用公积金贷款购买自住房（1套、2套）的执行20%最低首付比例，贷款最高额度由64万元提高至80万元。”市住房公积金中心副主任郭俊伯说，“此外，现（退）役军人和按照计划生育政策生育2孩、3孩的单缴存职工家庭，与双缴存职工家庭同样对待。”
购房契税补贴力度大。《二十五条》提出，在市城区购买首套新建商品住房（不含“商改住”住房、企业自行销售配建公租房）缴纳的契税，144平方米以下的，由市级财政全额补贴；144平方米（含）以上的，由市级财政补贴50%；购买第二套新建商品住房及以上的，参照首套房契税补贴标准下调20%执行，由市级财政补贴。
同时，受疫情影响无法及时偿还按揭贷款的失业或其他困难群体，允许申请阶段性调整还本付息或延后还款期限，延后期暂定为2023年3月31日。
“市、区两级财政直接拿出4.8亿元进行补贴，同时考虑‘政策补贴+契税补贴+贷款利息’综合优惠额度，每平方米可降低购房成本1000-1500元左右。” 贺建国说。
选择更多样
为让百姓买得起房，更能买得好房，《二十五条》从增加高品质住房供应、加强基础设施配套等发力，推动“住有所居”迈向“住有宜居”，让百姓购房时有更多选择性。
《二十五条》提出，要增加高品质住房供应。加大完整居住社区、高星级绿色建筑推广力度，提升城市品质。鼓励经营性地下空间开发利用，支持高品质小区前期物业服务收费实行市场调节价。
同时，加强基础设施配套，高标准整合实施一批路网畅通和水网、电网改造等市政配套设施，增设一批绿道、步道、公园等提升城市环境品质设施，统筹布局一批医院、学校等公共服务优质资源，把市城区建成省内城市环境最优美、交通出行最便利、生活居住最舒适的“六宜”城市。
很多人将山西智创谷作为投资兴业的热土。助力山西智创谷发展，是《二十五条》的亮点之一。《二十五条》把推动山西智创谷发展与落实人才安家落户政策相结合，把稳定楼市的应对之举和谋取发展的创新之举相结合，为山西版中关村——山西智创谷的发展注入活力，推动山西中部城市群的崛起。《二十五条》提出，打造高品质人才公寓，在智创谷规划区域内，组织建设高品质住宅，按低容积率、高绿化标准，规划建设一批适合高素质人才品质生活的知识型、文化型、艺术型、智慧型社区。
此外，聚焦太原榆次太谷城市核打造，围绕智创谷建设，引进优质社会资本，科学规划一批低容积率、高绿地率、零能耗、适老化、智能化、品质化住宅小区。研究生毕业的张宇菲被晋中有力的政策支持、优越的区位条件、浓厚的创新创业氛围所吸引，她说：“建设山西智创谷、出台《二十五条》、优化人才发展环境……这些都在告诉我们，晋中是一片大有可为的热土！”
购房更便捷
新政出台后，为方便老百姓购房，我市采取两方面措施：一是线上线下齐发力，通过“云上房博会”“购房超市”集中展示，“流动大篷车”服务上门，让群众在家门口就能选择到称心如意的房子；二是优化办事流程，市住建、人社、退役军人事务、税务、规划和自然资源等部门将在“市民之家”设立购房和契税补贴窗口，开辟“绿色通道”，尽量让购房者“只跑一次”。
“什么时候是购房好时机？现在就是一个好时机。《二十五条》优惠力度大，现在买房首付低、利率低，非常划算。”近日，准备明年结婚的高岩奔走在保利、碧桂园等各个楼盘，挑选着心仪的房子。
据了解，除在引导消费需求上投入“真金白银”外，我市还在优化市场供应、创优投资环境、强化风险化解等方面重点帮持，精心打出一套“支持+优惠+服务”的政策组合拳，力争实现政府层面、金融机构、开发企业、购房群众的“四方共赢”。
