79000㎡「潍坊恒大名都商业综合体」选址山东潍坊,恒大集团打造潍坊商业新地标
山东,齐鲁大地,渤海咽喉,也是全国仅次于广东省的第二大家居产业区,长江以北的大部分家居建材经销商都将目光重点放在山东地区,而鸢都潍坊地扼山东内陆腹地通往胶东半岛的咽喉,胶济铁路横贯市境东西,是山东半岛城市群地理中心。潍坊高新区是国务院批准设立的54个国家级高新区之一,同时作为国家级创业服务中心,是潍坊市的政治、经济、文化中心。
「潍坊恒大名都商业综合体」(以下简称「恒大名都家居广场」)是恒大集团联合欧亚达集团倾力打造的家居生态综合体,位于高新区核心地段,潍县中路与樱前街交汇处,南北走向的核心主干道,扼守潍县中路咽喉之地;是中心城区空间建构“一心、一环、一廊、一轴”的重要部分。
商圈交汇,大鳄云集,强强联动,地段绝佳
新城吾悦、中百佳乐家TOP会员店等大型商业配套环伺,距离银座商圈3KM,与新城吾悦广场遥相呼应,形成联动聚集效应。全国前20强开发商云集,周边中海、恒大、绿城、中南等大鳄悉数进驻,证明该地段的升值潜力已获得专业房地产机构的认可。
统计数据显示,我国建材家居市场2013-2019年中国家居建材行业市场规模总体呈现上升趋势,2020年已经突破4.5万亿,预计2021年将达到5万亿规模,伴随着房地产的繁荣,人们对更舒适的居住环境的追求也愈发强烈,「恒大名都家居广场」正是瞄准了这一万亿级别的市场,周边3公里范围内,分布着85个居住楼盘、建筑面积超过400万方,未来交房套数可达40000套,这进一步奠定了其客流的长期稳定增长。
地段优势是商家租赁的首要考量,也是投资商铺后能否稳定返祖的关键,基于以上得天独厚的优势条件,「恒大名都家居广场」还未开盘就已经吸引了大批投资人的关注,并已有部分投资人现场进行了认筹。
欧亚达集团自持51%物业面积,承诺支持四年回购兜底
欧亚达集团创建于1992年,是一家以家居商品流通业为主体、多元化的大型企业集团。中国知名家居连锁商场,欧阳达在全国100个城市,40余中大型城市核心商圈,拥有170+家高端卖场,与全球1000多个知名品牌形成战略合作伙伴关系,包括:TOTO、箭牌卫浴、马可波罗瓷砖,多乐士等。
欧阳达以多年成功运营家具商场的经验灌注到「恒大名都家居广场」,并自持51%表明欧阳达将倾力打造该项目,与业主投资人共同创业,共同进退。在过去的招商模式中,普通投资人需要独自面对市场的不确定性,一旦遇到像2020年的疫情黑天鹅时,很有可能会血本无归,而欧阳达不但自持51%愿意承担最大的风险,还提出支持购买物业四年后,如果业主要求,那么可以无条件原价回购物业,这是商业地产领域少有的无风险保障政策,在目前疫情还未彻底消退的特殊时期,此举也极大的迎合了市场需求,解决了投资人的后顾之忧。
新媒体时代下的家居行业的营销方式已发生革命性的变化,传统的电视广告已被抖音、直播所取代,特别是在当今电商渠道高速增长蚕食线下商业份额的背景下,如何利用线上工具为线下商铺引流,发挥线下实地实物的购物体验优势,欧亚达在这一方面同样有丰富的经验与线上线下相结合的成熟打法:每年300万的专项运营补贴,其中40%新媒体投放、30%百万活动造势、15%明星代言、15%线下媒体推广,为「恒大名都家居广场」的品牌知名度迅速打开市场认知。
国际一流设计师设计,高端大气,完美动线
硬件设施方面,恒大集团作为世界顶级房地产企业,业内素有“恒大出品,必属精品”的美誉,其代表作长沙恒大誉府、杭州水晶国际广场等在业界是教科书式的设计典范,
「恒大名都家居广场」占地总面积79000㎡,建筑面积32000㎡,共5层,每层的层高4.5米空间,空间开阔实用性强,无死角商铺,动线设计合理。一流的品牌和优秀的品质无疑是经营者信心的基石。