投资房地产项目，正成为山西“煤老板”们加速转型的重要选择。
近日，古交市市长张麒主持召开市长专题会议，研究古东新城太古里康养小镇综合服务中心项目建设推进工作。而在今年2月太原市市长范兆森刚调研了该项目建设进展。
太古里康养小镇项目于2024年9月开工，背后的投资方分别为千峰精煤公司、矾石沟煤焦公司、昌通集团，且均以煤炭起家，尤以昌通集团实力雄厚。
打造山西第一家能源港股上市公司
公开资料显示，昌通集团始建于1994年，是一家以矿产资源投资和房地产开发为核心业务，同时经营酒店物业管理及其它投资的民企，控股、参股山西昌通能源股份有限公司、山西煤销集团能源投资开发有限公司、太原市昌通房地产开发有限公司、山西能源产业集团房地产开发有限公司等企业。
而昌通集团背后老板便是靠煤炭起家、曾多次登上《胡润百富榜》的张三货：1984年，仅18岁的张三货进入西山矿务局成为一名工人，1994年创办了山西昌通选煤厂，即昌通集团的前身，同时开始从事煤炭出口贸易。此后，张三货带领昌通集团通过重组、兼并等方式，逐步在能源、地产等领域做大做强，逐渐形成了以煤炭、有色金属等矿产资源的投资和开采、房地产开发等为主的多元化产业集团。
张三货（左）
1999年7月，张三货主导旗下绿领控股登陆港交所，成为山西省内第一家在香港上市的民营能源企业，煤炭板块相关业务亦一直是公司业绩支撑，而公司也曾试图拓展新业务。
早在2016年，绿领控股开始涉猎以木薯为原材料生产淀粉和生物燃料的业务，试图打造绿色可循环利用产业链。2018年绿领控股在柬埔寨投资建设了木薯淀粉加工厂，此外还计划在柬埔寨不同省份建设10间加工厂，总投资额达到1.5亿美元，预计年产量合计达100万吨木薯淀粉。由于雨季和施工方面的技术问题，导致建设工作有所迟缓。
未曾预料的是，2019年6月，绿领控股发布公告称，旗下公司Oceanic Zone Limited决定以总现金代价为740万美元向买方出售柬埔寨公司绿领淀粉食品第一工厂。不过，此后公司并未完全放弃木薯业务，2024年半年报中还提及集团正在柬埔寨寻求与木薯农业及深加工业务相关的商机。
盘点绿领控股历年经营业绩发现，公司上市以来业绩难称理想，上市以来公司业绩多数时间是亏损状态，自2018—2023年6年间仅在2021年实现净利润2.66亿元，其余5年均未实现盈利，2023年更是亏损18.03亿元。
绿领控股近年归母净利润情况
积极拓展业务版图
张三货通过煤炭贸易赚得第一桶金之后，便开始积极拓展商业版图，地产板块便是该集团产业的重要组成部分。
有公开消息称，张三货通过昌通集团投资建设了位于太原迎泽街上的地标建筑——OEPC国际能源中心，并斥资8000万元买入盘古一号国际酒店。而其中引起较大关注的是其参与的城中村改造项目—— 杨家堡城改项目。
2024年6月，山西省自然资源网上交易平台信息显示，位于小店区，长风街南二巷以西，杨家堡北巷以南，长风街南一巷以东，规划路以北地块竞价结束，竞得人为山西经贸集团鼎轩房地产开发有限公司，后者便为张三货昌通系企业。
杨家堡社区城改及连片开发用地位置优越，北临长风街，西临滨河东路，东接平阳路，说为太原的核心区块毫不为过，而山西经贸集团鼎轩房地产开发有限公司早在2015年便开始参与了杨家堡城改项目，当时还因公司资金紧张拖欠拆迁的杨家堡村民拆迁安置费而一度引发关注。
除了地产板块，张三货也在积极拓展其他业务板块。2017年3月，张三货通过其全资拥有的Sage Global Holdings Limited向松景科技的股东收购了5.4亿股，占公司已发行股本的58.59%，总代价为3.52亿港元，这标志着张三货正式取得了松景科技的控制权。2017年7月，张三货出任松景科技董事会主席兼行政总裁。
松景科技总部设于香港，于1999年成为港交所上市公司，主要从事制造及销售高品质电脑配件，包括视频图像显示卡、电源供应器等。但从松景科技年报来看业绩也谈不上亮眼，近年来仅维持“微利”，根据其最近发布的2024年将由盈转亏。
上市公司作为重要的资本运作平台，将大大拓宽公司的融资能力，进一步提升公司的融资能力，而手握两家港股上市公司的张三货在资本运作上将有更大的空间。如今，其集团投资的康养项目也得到了地方政府的高度关注，后续如何发展山西资本圈将持续关注。
