7月10日，在由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院联合主办的“以新为径 万物生——2024第十四届中国房地产品牌发展大会”上，政府领导、学者专家、企业领袖对房地产行业当前面临的挑战、未来如何走向高质量发展之路等备受关注的话题，进行了激烈的思想碰撞。
与房地产开发产行业有着紧密联系的物业管理行业同样身处大变局。来自房企的债务危机传导，颠覆了物业企业过往倚重的简单“输血”模式，不少企业来自关联方的管理面积、净利润大幅下降，估值持续回调，行业由喧嚣走向理性。独立、安全、稳健、高质量，成为物业企业拨云见月、穿越周期的关键词。
创立已有32年的中国房地产报始终与行业同频共振，今年的中国房地产品牌发展大会公布了“2024中国物业服务企业品牌影响力10强”，通过榜样的力量为物业行业的转型发展指引方向。
榜单显示，进入“2024中国物业服务企业品牌影响力10强”的企业分别为：中海物业管理有限公司、碧桂园生活服务集团、万物云空间科技服务股份有限公司、绿城物业服务集团有限公司、保利物业服务股份有限公司、龙湖智慧服务、招商局积余产业运营服务股份有限公司、华润万象生活有限公司、融创物业服务集团有限公司、金茂物业服务发展股份有限公司等。
其中，位列榜首的中海物业秉承了其母公司中国海外发展的均好发展特性，以稳健为基石、高质量为内核，在行业排位赛中脱颖而出。2023年，该公司的多项核心经营指标都录得了双位数增长，营业收入、公司股东应占溢利分别同比增长19.7%、22.8%，在物业行业普遍增收不增利的背景下，凸显了卓越的成长性。碧桂园服务则在各项规模指标上遥遥领先。根据2023年业绩数据，该公司在管面积、合约面积、营业收入、毛利润等指标均为行业第一。
2023年，万物云营业收入仅次于碧桂园服务，来自万科的收入占比降至13.5%，内生发展动力持续增强。
据测算，预计到2027年，物业管理行业管理规模将突破350亿平方米，基础服务收入规模接近万亿元。能够成功摆脱路径依赖，锻造高质量发展模式的物业企业依然拥有长足的成长空间。
