近日，在重庆两江新区大竹林街道，一处“文艺范”十足的园区格外引人注目，不少市民游客纷纷打卡拍照。
而在去年，这里还是耐德工厂的老厂房。经过7个月的改造，该旧址已“蝶变”为集文化、艺术、科技、智慧等于一体的城市文化消费新地标——耐德·三狼公园6号。目前，入驻企业已有100余家，总产值近5亿，成为了两江文化产业的“新名片”。
耐德·三狼公园6号。两江新区供图
步步生景，市民游客纷至沓来
“重庆新晋晒太阳好地方，拍照很出片”“在这里办公很舒适，紧张工作之余，这里有一种特别的松弛感”“选址期间看了很多园区，这里最‘对味’”……在网络各大平台，不少网友在社交平台分享“打卡心得”，耐德·三狼公园6号成为新晋“网红”。
工厂是展现工业文化的重要窗口，将旧工厂改造为文创和科技园，实现由工业记忆转向文化创意、旧空间转向新地标的华丽转身，该园区是怎么做的？
利用园区入口处12棵巨大的黄桷树打造林荫停车场，从进入园区的同时，就为来访人员带来公园式的视觉感受；
原有停车场处则保留黄桷树，打造光影连廊这一洽谈、交流、会客空间，入口景观与水池空间融为一体；
利用原有消防水池及周边大树，打造项目室外景观的核心——艺术、灵动的中心水景庭院……
园区里，不论是景观、建筑、还是室内装修，都很符合年轻人审美，同时园区设计理念还非常注重打造开放社交环境，让企业职工或市民随时可以或驻足欣赏风景，或交流洽谈，无论是工作和休闲，都带有一种珍贵的“松弛感”。
“高新技术、文创等行业人群有着年轻化、创新意识强等特点，更加注重审美体验、生活品质提升，园区希望营造富有格调的办公氛围，打造开放、共享、舒适的交流分享空间。”重庆三狼商业管理有限公司负责人邬蓝飞介绍。
栽梧引凤，文创、科技等产业集聚
“作为最早入驻园区的企业之一，耐德·三狼公园6号最吸引我的一点就是光影连廊和超大水景，进入园区就能看见的阳光草坪，整体营造了一种很舒适很惬意放松的氛围，很符合我们想要的服务体验。”N23 COFFEE是一家重庆本土连锁的精品咖啡，店长胡雪灵表示，“这里主打的自由办公状态，加上公园式办公的理念，每天都能感觉到工作是充满活力的，生活是积极向上的状态。”
光影连廊。两江新区供图
从事设计行业的陈灯龙从上一家公司离职后多处选址，当来到耐德·三狼公园6号后，被这里的园区环境吸引，当即决定“就是这里了”，创立道也空间设计公司。陈灯龙介绍：“我们带着对设计的热爱来到这里，园区氛围和我们的设计理念不谋而合，我们相信在这里会共同更好地发展。”
在园区改造期间，大竹林街道通过“双专员”走访行动，面对面与运营方企业重庆三狼商业管理有限公司（三狼商管）交流，建立常态化沟通反馈机制，协助三狼商管解决改造期间出现的园区内部、外围环境方面问题。
同时，街道、社区走访园区已入驻企业，把入驻企业反馈园区意见建议与三狼商管充分沟通，力争给园区入驻企业营造更好更舒心的环境。
园区环境。两江新区供图
做靓两江文化产业“新名片”
该区域周边是重庆目前办公聚集度最高的片区之一，交通便利配套齐全，场地具有极高的商务价值，曾经的旧工厂土地已成为城市中心寸土寸金的资源。
“轨道交通6号线、公交站就在附近，可以直达中心城区很多区域，且还有公共停车场，园区内还有多个餐厅、食堂，交通就餐都较为便利。”园区相关负责人介绍。
与此同时，原工厂大空间、高楼层、多建筑物的客观条件，为设计单位提供了丰富的改造空间和灵感火花，不仅能为项目功能重新定位提供多元组合空间，充分挖掘出潜在社会价值，改造耐德工厂同时还进一步节约成本、避免城市资源浪费。
目前园区入驻企业有100余家，其中上市公司办事处或分公司近10家，高科技企业10余家，文化创意和新媒体类企业占6成，总产值近5亿。
接下来，在招商方面，园区计划引入国内领先的私募基金，对于高成长企业进行进一步的孵化、投融资等合作。此外，更多引入制造业研发中心，专精特新技术企业、互联网头部、新媒体、设计等类型的优秀的企业。
