12月26日，山西省长治市黎城县发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》，涉及公积金贷款、契税补助等8项措施。
文件显示，黎城县将优化住房公积金使用政策。缴存人连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金贷款；取消夫妻离异一年内购买住房不得申请住房公积金提取和贷款的限制；缴存人家庭再次申请住房公积金贷款购买新建自住住房的，首付款比例调整为不低于20%；职工在本县行政区域内购买自住住房，提取本人及配偶住房公积金账户内存储余额后，资金不足的，可提取其父母、子女的住房公积金账户内存储余额，即实现“一人买房全家帮”；其他县城的住房公积金缴存人，在本县行政区域内购买自住住房时，符合本县住房公积金贷款相关政策规定的，可在本县申请住房公积金贷款。
同时，给予部分购房契税补助。购买商品房(住宅、非住宅)，受益财政给予购房者实际缴纳契税的50%补助。
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然而，广大网友对此并不认同，反而吐槽无数。
虽然很多人都希望买房的门槛降低，但是父母有剩余公积金可以借贷的，占比并不多。
有网友说，能动用全家人的公积金还贷，大部分是体制内的家庭，他们大概率是不缺房的。
而绝大部分未买房的人群，父母没有公积金，就算老人帮忙凑够了首付，较低的收入水平，仍是横在其贷款申请上的一个跨不过去的门槛。
可以说，“一人购房全家帮”新政，覆盖的只是部分城市中产阶级家庭，刺激力度有限，绝大部分人用不上，对它当然生不起好感了。
退一步讲，即便那些能受惠于新政的家庭，是不是真的能因此提升幸福感，还真不好说。
网友的反感，除了买不起房的焦虑和对他人能买房的羡慕嫉妒恨，更是担心，地方政府光明正大地鼓励买房“啃老”，会进一步加剧老人的负担。
对于地方政府来讲，还款人数增加，可以降低违约风险，但在网友看来，这其实是将金融风险，转化为家庭内部风险。
以前子女收入有限，横竖都不能贷款买房，想“啃老”都没机会。但现在不一样了，不排除一些子女，明明经济能力很有限，却拉着父母一起帮忙还贷做“房奴”，让老人冒不必要的风险。
网友的担心有一定的道理，但不要忘了，父母爱子情深，但同时也是理性的决策个体。
就算没有公积金新政，很多家庭也是六个钱包买房。
如唐山公积金中心所言，这条政策，不过是将父母的“暗补”变为“明补”，只要父母把管好自己的钱包，评估好其中的风险，在力所能及的范围内帮一下子女，未尝不可。
毕竟，公积金一直放在账户里不动，只会越来越贬值，对个人而言是一种无形的损失。
用其来解子女的燃眉之急，同时又能拉动经济，相当于提高公积金的使用效率，于国于民都有利。
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当然，在子女的购房请求面前，不是每个父母都能理性地决策，“狠心”地拒绝，过去不乏被子女拉下水的案例。
但现代观念强调的是个体的独立和每个人对自己负责，“啃老”即便是现实所迫，终究是不光鲜的。
相信对大部分人来讲，不管能否借助父母的力量，他们更希望凭自己的本事买房，让父母好好安度晚年。
允许父母用公积金为子女买房还贷，本质上还是利用老人的“舐犊之情”来为楼市“进补”。
从经济角度看，作为刺激楼市的组合拳措施，若做好风险防控，这一政策值得一试。
但即便它能带来积极的市场效应，其覆盖面有限，加上伦理上的争议，注定了政府不能止步于此。为了更好地保障住房公平，政府需要承担更多的公共责任，发展经济，让人们不要靠父母的助力，也能买上心仪的房子。
多重风险要警惕
对需要用全家人公积金来购房的群体而言，巨大的市场风险不容忽视，甚至可能被套牢。
一方面，随着房价的步步高涨，房价进一步上涨的空间已不足。
国家统计局数据显示，1—5月份，商品房销售面积50738万平方米，商品房销售额48337亿元，商品房销售价格高达9500元/平方米，房价依然在高位运行。
与此同时，5月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降城市有43个，二手住宅销售价格环比下降城市有53个。
另一方面，随着城镇化的快速推进，部分地区的住房需求得到了较大满足。
数据显示，我国家庭户人均居住面积达到41.76平方米，平均每户住房间数为3.2，平均每户居住面积达到111.18平方米。
缪萌向中国新闻周刊表示，这些数据表明住房难题已经得到了较大缓解，部分地区的人们已经不缺住房了，尤其是一些刺激力度大的城市，有购买力的潜在需求短期看未必很大。
在这样的背景下，后市走势依然叵测。
赵秀池表示，从投资角度看，如果房价不涨，就会被套，相对而言，人口净流出的城市风险更高。如果是自住刚需角度，不存在套牢问题。当然，即使是自住刚需，也存在买在历史低位，这是可以理解的。
目前来看，利好政策叠加的效果，已在部分城市如苏州、佛山等开始显现。有机构预测，预计2022年下半年成交有望逐步走出低谷，成交同比降幅预期将持续收窄，但全年成交规模则将呈现高位回落。
赵秀池表示，后市有可能在一系列支持合理性购房需求的政策下，缓慢走出低谷。毕竟我国城市化还处于快速发展的中期阶段，每年还有大约1400万人口进城，房地产也是人们生产生活的重要载体。
日前，万科集团董事会主席郁亮公开表示，短期来看房地产市场已经触底，市场恢复是个缓慢而温和的过程。
2021年，万科实现营业收入4528亿元，同比增长8.0%，不过，其净利润只有225亿元，同比下降45.7%，可谓腰斩。
上述珠海市万科都会四季的营销人员表示，近期推出了部分特价房源（与前期产品不同，一层11户高梯户比），房价只有26000元/平方米。
事实上，不只是“一人购房全家帮”，包括近期的西瓜、小麦、大蒜、水蜜桃换房事件背后，都存在这一风险。
但问题还不止于此。
一旦市场风险爆发，后续还可能存在烂尾、质量下滑、资金链断裂等一系列问题，这显然都值得警惕。
