中国房地产的黄金时代已经落幕了，曾在中国房地产行业上叱咤风云的许家印、孙宏斌等大佬也逐渐告别了中国商业舞台的中心。
1998年的时候，我国推动住房制度货币化改革，从此中国房地产行业进入了高速发展的繁荣期。
在房地产行业风光的那些年，像许家印、王健林以及孙宏斌这样的地产大佬，在中国商场上是何等的风光？
尤其是恒大的许家印，当年恒大是中国市值最大的地产公司，许家印本人也做过中国首富。然而短短几年时间，房地产行业从巅峰滑落，很多人的财富成为了“纸面财富”！
在恒大与融创躺平的时刻，去年王健林带领万达集团成功抄底房地产，那时候王健林还以超1000亿元的身家重回中国地产首富。
然而仅1年时间，王健林的万达集团再次遭遇了危机！此前就有媒体爆料，“万达将大规模裁员，涉及比例达30%以上”。对此，万达集团对界面新闻表示，万达的确在进行人员优化，涉及到个别部门的压缩，但是没有大规模裁员，有些部门人员还在增加。
万达裁员的事情被爆出来之后，今天又传出了万达要卖广场的新闻。媒体爆料，万达集团正在考虑评估出售上海、江苏、浙江等地20家购物中心，每个项目寻求约7亿～8亿元的估值，其中上海一家购物中心的售价可能高达10亿元。如果成功出售，或可回笼140-160亿元的资金。不过这一消息随后遭到了万达集团的否认！
在春公子看来，尽管万达一再否认大规模裁员和卖资产的事情。但万达当前确实面临一系列的困难，这一点王健林也是大方的承认了。
有数据显示，截至2023年一季度，大连万达商管短期借款68.04亿元，一年内到期的非流动负债730.37亿元，合计约800亿元，期末现金及现金等价物为283.37亿元，无法覆盖短期债务。
也就是说，万达现在的债务要比万达手里的现金大，如果万达不能解决问题，未来万达或遭遇企业经营上的流动性危机。
企业经营上的流动性危机是指企业在短期内无法获得足够的现金流来满足其日常经营和债务偿还的需要，从而导致企业陷入财务困境的状态。这种危机通常由多种因素引起，如销售下降、应收账款增加、供应链问题、投资亏损等。
在流动性危机中，企业可能面临无法支付员工工资、供应商款项、利息和贷款还款等重要的财务义务的情况。如果企业无法及时解决这些问题，可能会导致信用评级下降、破产清算或被迫削减成本以保持生存。
因此，企业需要采取措施来预防和管理流动性危机，例如优化现金流管理、加强库存管理、控制成本、寻求融资支持等。同时，企业也需要建立应急预案和风险管理机制，以应对突发事件和不可预测的市场变化。
万达目前面临的问题还是资金上的问题，近400亿元股权回购款、335亿元一年内到期有息负债！
看到这里或许有网友们会问，万达手里的资产极为优质，王健林完全可以卖出资产换取现金。要知道，前几年万达遭遇危机的时候，王健林不也是将万达一系列资产打包卖给了融创和富力吗？
确实，当年万达之所以能快速降低负债，就是因为从融创富力手里获取了不少现金。可问题是现在房地产行业处于下行周期，很多友商手里都没有钱，加上目前经济处于复苏阶段的初期，王健林在这种情况下再卖资产，那资产的价格要大幅打折了。
王健林曾说过这么一句名言，那就是企业家的精神就是冒险与坚持，企业家要敢于冒险，古人说富贵险中求，可王健林还有句话没有说，那就是富贵也在险中丢！
中国内地很多大企业之所以在经营多年后总是出现各种问题，究其原因就是企业盲目开启多元化所导致。比如海航、恒大等公司。
春公子还是推崇李嘉诚的从商理念，李嘉诚说企业多元化的前提是“天塌下来手里还有赚钱的生意”！很显然，随着地产行业的持续下行，像恒大万达这种依靠地产行业红利的企业，自身问题的风险也被放大了。不知道诸位怎么看？
