根据克而瑞产品力研究中心监测，截至2022年12月初，约20多家规模房企基于自身企业产品理念及市场环境变化调整产品战略，从集团或区域层面举行发布会。与去年同期相比，房企数量与发布场次几乎减半，发声量明显减少。
究其原因，一方面是由于受宏观经济下行、新一轮新冠疫情反弹以及前期调控政策对市场传导作用的滞后显现等因素影响，行业进入转型阵痛阶段。另一方面则是在承压之下，各规模房企将“保交付、保民生、保稳定”工作推至第一要务。
2022年部分房企在产品力打造上显得力不从心，自顾不暇，甚至偃旗息鼓。但依然有房企不忘初心，以“更好的创新”躬身入局，将“品质为王”的产品呈现给大众。
2022年截止至今，鑫苑以至臻品质保交付，在全国交付16个项目，交付面积近80万平方米，覆盖苏州、郑州、青岛、佛山、章丘、湖州等城市，赢得了客户的满意。此外，鑫苑在今年产品力打造也频繁发声、持续发力，涵盖户型研发、产品系发布、服务升级等方面，且与今年产品力聚焦重点如“改善”、“年轻化”等创新方向不谋而合。
围绕新生代客群需求与潜在需求
创新研发属地化户型
好产品源于对生活的妥帖关照，户型是生活的载体，更是品质的直接表述。好户型能恰如其分地满足客户的需求与潜在需求，满足时代变化下空间、人、物三者之间的共生关系。
这就要求房企研发团队持续深入关注居者生活所需，对目标客群进行大量的第三方调研和深度访问，洞悉其城市文化、生活理念、消费习惯，考量项目所处的地理特征、景观环境、人文底蕴等综合因素，使得户型定位契合项目规划布局及整体定位。
面对日新月异的房地产行业变化和发展，鑫苑为持续加强集团户型创新研发工作、提高集团产品力，增强户型区域的适配性，在《鑫苑创新研发及区域基础户型库（1.0版）》、《鑫苑集团创新户型研发（2.0版）》的基础上，统筹上海、西安及北京区域，依托区域投发方向、市场及客户研判，创新研发属地化户型3.0版。
上海区域：“年轻化住宅”满足新生代精神需求的创新空间
鑫苑上海区域针对90、95后新生代客群的全新需求，结合长三角区域气候、文化及生活方式，提出“年轻化住宅”的概念，通过控面积、强功能、赋乐活三大设计策略，满足新生代客群精神需求的创新空间，以共享开放、趣味空间、灵活可变、私属舒适四个维度实现生活的全面升级，阐释属地主力客群理想的产品诉求。
