山西日报新媒体综合报道 2021年5月，我省全面启动房屋产权登记确权颁证清零行动（下称“清零行动”）。太原市“清零行动”共涉及房屋75.12万套，占全省总量的四分之一左右，截至目前，首次登记已全部完成，转移登记完成69.86万套，完成率达93%。
一个“大红本”，温暖千万家，“清零行动”受到了群众的广泛赞誉。
为“疑难杂症”开处方
杏花岭区天天家园小区的商住楼已交付多年，因原开发建设企业资金链断裂等原因，业主一直未能办理不动产权证书。市清零办经过多次协调，确定由街办提出登记申请。
坝陵桥街办主任刘彩虹表示：“按照‘清零行动’的政策要求，原建设单位已被吊销营业执照、纳入失信惩戒体系或由于其他原因确实无法确认申请主体的，可以由所在区政府或管委会指定街道作为申请主体办理首次登记。因此，我们发挥街办作用，组织业主及时整理登记需要资料。”目前，该小区已由坝陵桥街办完成首次登记，转移登记正在有序办理中。
针对“清零行动”中遇到的各种“疑难杂症”，太原市创新工作思路，破解政策难题，先后出台《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》《太原市房屋产权登记确权颁证清零行动实施方案》，制定公房出售、回迁安置房转移登记、经济适用房上市交易等指导意见。同时，出台指定代办主体、购房人单方申请、税费减免挂账、完善用地手续等14项“清零政策工具包”，最大限度便民利民，破解难点堵点问题，“三符合、三分开、三同步”等创新政策举措在全省推广借鉴。
为大型国企设专线
“小区建成近20年了，一直都盼望‘大红本’。赶上‘清零行动’的好政策，我们在家门口拿上了‘大红本’。”山西焦煤西山煤电建工苑业主韩女士道出了许多业主的心声。
为进一步提高“清零行动”工作效率，太原市设立10个受理点，覆盖省综改区、六城区政务大厅及银行。还设置了29条业务专线，专门服务大型国企（太钢、太重等）、金融机构，由工作人员现场受理群众申请，录入相关信息。截至目前，山西焦煤西山煤电涉及的“清零行动”任务首次登记已全部完成，已办理17145套房屋转移登记。
此外，太原市创新工作方法，打破传统办公时间，“5+2”是要求、“白+黑”是常态，推出“极限工作法”，围绕解决好人民群众最关心最直接最现实的住房问题，将工作时间延伸到极限、办理时限压缩到极限、容缺范围拓展到极限、并联审批融合到极限、前置环节提升到极限，最大限度提升办事效能，最大限度满足群众需求。不动产登记窗口作为服务群众的最前线，太原市推行“中午不断档、周末不打烊、节假日不停工、每天夜间延长4小时”工作模式和机制，就是为了更好地方便群众办事。
为长效机制创条件
太原市以“清零行动”为契机，建立健全相关长效机制，一手去存量、一手防增量，积极探索推进“房证同交”“地证同交”改革。
2021年以来，在“中海国际”“中央公园”“龙湖天钜”等优质项目上率先开展“房证同交”活动，截至目前，已为1701户业主颁发了不动产权证书。同步建立联合竣工验收、预售资金监管、新建房网签合同备案等长效常态机制，完善配套政策，扩大改革试点，持续优化营商环境，服务全市高质量发展，从源头上解决办证难、周期长的问题，让改革成果惠及更多企业和群众。
“以前，住进新房两三年后，才能拿到不动产登记证书，没想到今天交房现场就拿到‘大红本’了，为好政策点赞！”去年8月29日，万科中央公园的业主李先生实现了“收房与拿证同步、钥匙与房本同拿”，他和近500名业主代表切身感受到了不动产登记改革的速度和温度。
太原市规划和自然资源局党组书记、局长杨迎旭表示，今后将依托不动产登记现有窗口、技术和成果，继续完善“三晋通”App和不动产登记系统，加强与房管部门、税管部门沟通，实现全业务类型推送、全税项完税信息获取和税费统缴，构建“全流程、全网域、全天候”的工作体系，为群众提供更便捷更优质的不动产登记服务。
