信托公司与房产企业上演保险箱“争夺战”。
前有中融国际信托有限公司(下称“中融信托”)保险柜被撬,后有安信信托(600816.SH,现“*ST安信”)保险箱被偷。
近日,据自媒体“信托圈内人”报道,安信信托与贵州宏德置业有限公司(下称“宏德置业”)、贵州融创基业房地产开发有限公司(下称“贵州融创”)共管的保险箱(内有共管印鉴)被不明身份人员私自搬走。
安信信托在信托报告中表示,(此事)导致印鉴脱离该公司监管,严重损害了信托计划利益。
保险箱被偷,信托公司应该承担什么样的责任?又会对其有什么影响呢?
北京周泰律师事务所高级律师王若琳表示,在房地产信托投资中,信托公司作为受托人管理信托财产,为保证信托财产利益,一般都会在交易架构中,对作为投资标的的房地产开发公司等的银行账户、印章等进行监管,如若相关银行账户、印章脱离信托公司的监管,信托公司很有可能会因违反忠实勤勉义务等,而应向投资人承担违约责任。
但具体在本案中,从安信信托发布的《报告》可知,宏德置业私自搬走保险箱、拿走印鉴,系依据“乌当区问题楼盘专项治理工作专班”出具的书面通知所为,其中很有可能涉及政府要求,因此对于信托公司而言,具有一定的抗辩空间,视信托公司与投资人签订的《信托合同》具体条款而定,或可构成信托公司的免责事由。
IPG中国首席经济学家柏文喜表示,保管共管印鉴的保险箱被偷,会导致信托公司监管户资金被转移,从而导致信托监管账户失控,这表明信托公司在具体的资金归集与风险防范上措施不够到位。柏文喜建议,信托公司可以改为与监管银行签订监管协议,以双签的形式来进行账户监管而不是与开发商共同共管公司印鉴这种风险较大的方式。