文/乐居财经 刘治颖
说起地产界的白衣骑士，至今仍被人所称道的，相信还是那个孙宏斌。
不过这一年，对于孙宏斌对于融创都不太友好。3月28日消息，融创中国公告称，不刊发2021年未经审核年度业绩，股票4月1日起暂停买卖。这在内房股里，是第四家。截至收盘，融创中国收跌超17%。谁，又是孙宏斌和融创的白武士呢？
网友的看法很简单，买房的比较关心期房能不能如期交付，买股票的关心的自然是股价的涨跌……其余更多的，大概就是吃瓜了。
当年的地产白武士，怎么就走到了今天？
不得不说的是，融创中国此前本金40亿元的“20融创01”可回售债券计划展期，已经引起不少股民猜测。这次无法按期发布业绩，更引起了市场担忧。
对于房企延迟发年报的影响，穆迪投资者服务公司高级副总裁曾启贤认为，融信、世茂、融创、恒大、佳兆业等受评房地产开发商延迟至3月31日后发布经审计财务业绩，这将产生负面信用影响。
当然，也会加深市场对其公司治理、财务和流动性状况薄弱等的担忧，并可能会令其不畅的融资渠道进一步受限。
但是，凡事都有两面性。在知名地产分析师严跃进看来，此次年报暂停发布，最主要的原因在于疫情带来了冲击和干扰，造成审计工作难以推进。房企也明确了先发布未审核报告，后补上审核的报告，这也说明投资者对于此类事件不必多虑，和企业经营情况反而关系要小，更多的是疫情带来了很多不确定性。作为企业来说，主动和坦诚做沟通，以专业的视角而非简单公关的视角去理解此类事件，反而可以平息投资者顾虑，更好解决此类风波和问题。
“遥想”去年，孙宏斌曾说，融创下一步的策略就是让企业变得更加安全，融创主要把财务结构指标改善放在首位，公司三年内要将融资成本从8%左右降到5%以内，信用评级做到投资级。所以，我们看到了孙宏斌本人向融创无偿借款4.5亿美元（约合28.6亿元人民币），看到了融创主动出让项目、努力回款、配股以及出售贝壳股份。
相信很多人都还记得，过去孙宏斌曾因现金流出问题而跌倒过，所以他会非常在乎现金流，也会把公司的安全放在首位，并且懂得知难而退，在取舍上一定会比别人更加决断。
如此决绝的“断舍离”，孙宏斌有自己的考量。不过，今年年报“难产”的房产，似乎有点多，部分还有可能爽约，发不出财报。
好在，去年底以来，中央持续为房地产市场注入信心，近期国务院金融委会议及多部委的表态，显示出国家稳地产的决心，更多支持性政策将陆续出台。在国家层面之外，地方政府也在“房住不炒”的总基调下调整相关政策。
3月26日，孙宏斌转发了一篇融创官微文章，并附言，“2022年一季度，我们在28个城市交付43个项目。用最大诚意，兑现成千上万户业主交托的幸福期许。”
如果是你，你会选择相信吗？
