没有一个城市能一直站在时代的风口浪尖,但“向上”的城市一定是在“你追我赶”。
长三角地区是我国经济最具活力、开放程度最高、创新能力最强的区域之一,肩负着建设全球一流品质城市群的使命,需要以更高质量的一体化塑造发展新动能,提升国际竞争力。
作为长三角地区最具代表性的大企业之一,绿地依托长三角一体化龙头城市上海的引领和带头作用,2003年进驻安徽以来,先后布局合肥、芜湖、蚌埠、安庆、马鞍山、宿州、阜阳、亳州、池州、淮北、六安、宣城12座城市,总投资1000余亿元,开发面积超2000万方,累计交付20万余户。
在不断拓展安徽版图的同时,绿地充分发挥多元优势产业协同效应,紧紧围绕重点区域、重点领域、重大平台、重大项目,积极响应政府部署,加速省际产业合作,推动安徽高质量发展,为长三角打造强劲活跃的增长点、增长极。
用世界500强的实力实现住产运商多元发展
在过去的29年里,绿地在全球范围内形成了“以房地产、基建为主业,金融、消费、健康、科创等产业协同发展”的综合经营格局,走出了一条富有时代烙印和自身特色的发展路径。自2003年首次进驻安徽以来,绿地始终以国家战略为导向,坚持“做政府所想,为市场所需”的经营理念,首进合肥政务区,从周边荒地到住宅群集,他们走了11年。
十几年前,因为城市发展、扩容,合肥提出了打造政务新中心的概念。政务中心、奥体中心等陆续投入建设。但当时的天鹅湖对合肥人来说,还是偏远的地区,不少人对其未来发展持观望态度。随着政府配套的持续加码,大批开发商进驻政务新区,合肥环天鹅湖板块逐渐成熟。而绿地作为政务新区最早的开荒者,更是占据了政务区几近五分之一的土地。
绿地·国际花都、绿地蓝海写字楼集群、绿地·花花世街以及政务区别墅绿地·内森庄园、高新区城市半山别墅绿地·乔治庄园也在当时成为置业客户追捧的好项目代表。
19年来,绿地安徽不断总结创新造城经验,立足东部长三角城市群,兼容徽皖城市文化特色,承载国家战略,拥抱淮海经济区,为安徽大发展注入绿地力量。2019年挥毫巨著淮海·绿地21城,作为绿地在淮海经济区的重点项目,未来将加快导入科创、康养等产业资源,努力打造苏皖联动、多元化产业模式的“淮海经济示范区”。
淮海·绿地21城以康养度假旅居为特色,以综合配套体验为支撑,以智慧宜居生活为目标,打造集生态、居住、教育、医疗、康养等功能于一体的国际康养生态大城。项目所在地作为徐州近郊辐射区排头,近享城市发展外溢利好,是徐州产业、人口理想转移地。经过两年多的发展,绿地安徽以地方区位优势为依托,借助集团的品牌实力和综合性资源优势,为促进淮北经济及产能升级提供了发展动能。
可以说,绿地的每一个项目都在昭示着城市发展方向和区域的价值走向,建立起了广泛的品牌知名度和美誉度。种种举措彰显品牌背后的品质支撑,每一栋建筑背后都是“绿地,让生活更美好”的企业宗旨的体现。
从上海到安徽赋能城市开拓建设新版图
着眼安徽发展前景,立足宿州襟连沿海、背倚中原的独特区位优势,宿州成为绿地最早布局高铁新城重大项目的城市之一。高铁新城——“城际空间站”战略作为绿地新一轮转型发展中紧抓深度城镇化红利、抢占新周期发展制高点的重要抓手,已快速布局超过35个国内重要的高铁枢纽城市。以“城际空间站”为支点,绿地正通过区域全产业对接的创新方式,带动高端制造业全产业链落地,进一步激活长三角一体化核心区,助推区域高质量发展。同时,也将逐步形成并完善绿地智能制造产城项目全国布局,最大化发挥新兴产业在全国更多战略区域新旧动能转换中的“新引擎”作用。
紧抓长三角一体化上升为国家战略发展全面提速的历史性机遇,依托宿州城际空间站项目,坚持“以城促产、以产兴城、产城融合”的开发理念,集就业、居住、产业等为一体的宿马园区如今正蓬勃发展。从高铁站旁、汴河之畔的一片荒野乡村,成长为如今产城双兴的生态产业新城。该项目位于宿马园区站前商贸区核心位置,总投资约150亿元,项目占地面积约3500亩,其中总部基地约500亩,用于生产加工、研发、产业孵化等的东部工业区约2000亩,仓储物流约1000亩。涵盖“科技创新基地+企业总部+金融总部+综合服务区”四大功能内核。2020年,宿马园区深度融入长三角一体化发展战略,深度攻坚招商引资和项目建设,朝着产城双兴发展方向迈出坚实步伐,全年经营收入同比增长23.4%,财政收入同比增长25.6%,固定资产投资同比增长14%,高新技术产业产值同比增长37.7%……
基于对高铁经济与高铁城市发展的深度思考,在亳州“南拓、北调”战略下,绿地在安徽再下一座城际空间站,亳州城际空间站充分整合国际、国内优质产业资源,积极导入并全面运营医疗、教育、养生、养老、酒店、商贸等产业,推动亳州城市升级发展。
同样,在产城融合发展的大趋势下,2018年绿地携手池州市政府打造东部产城融合创新区,池州绿地城应运而生。3年以来,从一方沙盘,到大城显现,蓝蝶苑和郁金苑顺利实现交付1145户,为这片热土铸就了更美好的城市建筑,也将为城市发展带来更加强劲的动力。
自2019年安徽全面融入长三角以来,合肥的加速突围为长三角区域发展迎来新拐点。2020年,绿地将投资眼光放在合六同城一体化上,位于合六经济走廊的重要节点的绿地未来城,将构建集产业研发、办公、商业、居住、社交于一体的新型复合城市空间,实现“产城融合”模式可持续发展的愿景。
与此同时,绿地还以健康为基石,构建“体育+”,形成可持续发展的产业链。绿地未来城以全民运动中心为契机打造绿地顽酷运动Mall,通过聚合潮流运动、完善产业链、赋能数字科技能等方式增加运动与生活的黏合度,从攀岩、滑雪、赛车、骑行等潮流酷玩运动给区域带来更多活力,这些不仅为城市的体育产业发展注入一股新鲜活力,也为人们提供了一种全新的健康生活方式。
持续深耕,匠心灌溉毕力驱动城市升级焕新
基于对疫情背景下新时代人居需求的重新思考,2020年,绿地再次定义健康人居新标准,“健康宅2.0”在原有1.0基础上进行了全面升级,打造健康城区、健康社区和健康家居三大升级版健康体系,他们分别从城市开发角度、社区角度、家居角度全面覆盖,对绿地健康宅产品进行全方位提升,实现健康全覆盖,全面提升产品力,持续升级主业竞争力。
值得一提的是,绿地的这次升级把目光聚焦到细微之处,基于现代居家的需求变化,通过对全屋净化和健康户型的升级,打造全屋系统分别对空气、材料、水质、噪声全面净化,全面配备灵活可变家居空间系统、污净分离玄关系统、分门别类全收纳系统等。从此拥有一方净土,舒心自在享受生活。
美好生活不只体现在产品品质上,更体现在服务品质。2020年初,绿地应市场所需,全面升级服务+产品模式,打造绿地G优服务平台,以“城市家庭服务生”为理念定位,以全生活需求为场景,以全产业协同为基础,以“开放、共享、极致”的互联网思维,通过安居、购车、金服、购物,旅游、度假、康养、医疗、教育9大类全产业资源,为绿地业主提供了线上全产业综合服务平台,成为强化客户粘性的又一法宝。
绿地所至,皆为中心绿地所向,繁华所在
29载风雨砥砺,记载着时间的沧桑与峥嵘;29年薪火相传,铭刻着步履的铿锵与执着。过去的29年,城市化进程如滚滚洪流,既是房地产高速发展的29年,也是绿地高质量成长的29年。临近而立,绿地在立足根基、稳扎稳打的同时,不断创新和探索,力求构建美好城市生活新方式。
在绿地蓬勃生长的时间长河里,也让安徽城市建设和发展更富内涵与生机。下一步,绿地将坚持上海龙头带动,在安徽区域内逐渐形成集超高层、国际会展中心、现代产业园、全球商品贸易馆等多种功能性产品分类,并迎合省际消费升级趋势,打造全球贸易、酒店、旅游、汽车等具有多样化的经营模式。
“立足发展新台阶,更远大、更恢宏的事业画卷正在我们面前展开!”正如张玉良董事长所说,绿地以超常规式的发展走出了一条富有时代烙印和自身特色的发展路径,从“中国的绿地”成长为“世界的绿地”,“绿地奇迹”仍在继续!
