8月24日，陈艳春门前对联格外显眼，“还房贷住烂尾别样幸福，省租金养老小实属无奈”，横批“有‘佳’难回”。
她是第一个住进昆明“别样幸福城”烂尾楼的业主，这个楼盘在周边人尽皆知，前段时间因暴雨冲进大门前板房，屋里沙发床单被浸湿，而在网上引发广泛关注。
相关信息显示，“别样幸福城”位于昆明市官渡区苜宿村城中村改造项目，开发商为佳达利房地产开发经营有限公司（以下简称“佳达利”）。
4号地块2013年开始建设，2014年5月16日拿到商品房预售许可证，楼盘均价8000多元/平米。本来预计2015年交房，但施工过程中开发商与施工方中铁建设集团发生合同款纠纷，导致工程项目烂尾。
四号地块别样幸福城大门前
周边1号、2号、3号地块在2013年已建成交付，5号地块原本烂尾，后来在2018年靠业主自救成功。6号、7号、8号地块尚未开发，9号地块则为公共绿地。
从5月中旬至今，陈艳春在这里住了三个多月，刚开始小区里面有十多条野狗，晚上回家的时候围着她乱叫。房间无水无电，夜里只能躺在被窝里看手机，经常凌晨四五点钟才敢睡觉。
陈艳春每月需要还房贷3600多元，后来随着入住人员越来越多，为了节省开支共渡难关，业主在烂尾楼大门前搭起了灶台开始做大锅饭。期间不断有人默默地捐助米面，小区遗留的废旧木板也够烧半年。
小区十位男性业主还自发组建了巡逻队，每天晚上10点和11点巡视两次，保障大家的安全。
小区业主组建夜间巡逻队维护小区治安
8月22日，官渡区关上街道办相关负责人向红星新闻记者表示，官渡区政府已经在处理这件事，解决大家住房问题的态度是坚决的。同时，记者经多名业主核实了解到，关上街道办8月24日召集业主给出了三个临时性方案，决心要尽快把检验合格和配套完善的房子交到业主手中。
这三个方案包括：第一，相关部门先找来下属施工单位做前期复工铺垫工作，把小区周边围墙建起来；第二是在烂尾楼附近的巫家巷找了栋楼，生活困难的业主只要给关上街道办写份申请即可入住，但这栋楼距离拆迁时间还剩三个月；第三是如果不想住巫家巷，相关部门可出面协调让业主申请廉租房或公租房。
当天会议关上街道办还透露，将协调法院尽快将开发商与施工方案件审结完。
27日凌晨，记者得到消息，当地有关部门将在27日上午举行“别样幸福城”复工仪式，具体情况红星新闻也将持续跟进。
8月24日，陈艳春接受红星新闻的采访，回答了相关问题：
搬进“新家”：
房租到期了，想到我买的这个房子
红星新闻：最开始你是如何进来的？
陈艳春：由于疫情期间没有事做，5月12号的时候我们几位业主就从3号地块后面的铁皮洞里钻了进来，想看看我们的房子。顺着之前建筑工人留下的楼梯，我们爬进了房间，虽然没有门窗，但有个施工人员说安装起来花五六千块钱就可以了，于是5月18号我正式住了进来。
我买的房子在4号地块的6幢1106号，2013年买的时候8000多元每平米。那天我挑了十几桶水和涂料打算自行装修，有业主觉得我在楼上住着不方便，带着小孩到处都是孔洞也很危险，就把大门前废弃的工棚腾了出来让我先住下。
陈艳春的家
红星新闻：为何要搬到烂尾楼里住？
陈艳春：本来去年我在附近开饭馆，今年疫情期间没有开门，5月20号左右房租也要到期了，我没钱了，就想到了我买的这个房子，后来索性就把床和沙发也搬了进来。
红星新闻：刚来的时候4号块地是什么情况？
陈艳春：这里七八年没有住过人，晚上回来有十多条野狗围攻我，进屋后躺在床上也不敢睡着，住在大门口工棚里能听到外面的脚步声。房间里没有灯，我就在被窝里玩手机，蚊子到处都是，我买的蚊香也不管用，就花100多块钱买了个蚊帐。
红星新闻：小区大门是如何打开的？
陈艳春：我们刚来的时候，别样幸福城保安把门锁住不让进，我就把锁链捆在自己腰上对他们说，“你们只是为了工作，我们是为了一个完整的家。”他们后来也没再阻拦，我买了两把锯子把门锁打来了，就是决心进来住，这是我的家，要堂堂正正地把家门守住。
红星新闻：为何你从小区门前工棚搬到了1幢1楼？
陈艳春：6月至今下了三场暴雨，7月12号那场大雨把我沙发和床都泡烂了。记得那天凌晨四点钟我还拿着锄头戴着头灯在堵水，门前看着像大海一样，水面顺着墙面不断上升。我把情况发到了业主群里，他们在附近给我买了双胶鞋。这个房子暂时不能住了，我就搬到了1幢1楼，如果这位业主来的话我随时愿意搬走。
陈艳春带记者看暴雨侵袭后的小区
小区生活：
二三十人搭伙吃饭，女儿半个月没洗过澡
红星新闻：后面三十多位业主是什么时候进来的？
陈艳春：记得6月3号那天入住的人员最多，我刚搬进来的时候，有十几位业主每天送完孩子后就来看看我，他们觉得我都可以住，他们为何不能住？大家进来的时候把每幢楼的电梯井、转弯空隙、门窗等安全隐患都排查了一遍，有些地方搭起了木板，有些地方安装了铁窗，昨天还有两位业主要进来，我们也建议他先住进低楼层，有些业主可以帮忙免费安装门窗。
我们的入住微信群有51个人，名字叫“同甘共苦一家人”。其他散户还有432人，他们经常在群里发红包，有专门记账的人员接收。
红星新闻：为什么大家要搭伙做饭？
陈艳春：我刚住进来的时候也有业主在修楼梯，我就把之前做餐馆的锅碗瓢盆都拿来了，对大家说中午不要回家吃饭了，可以在这边休息会儿，然后又打扫了两三间工棚出来。
人少的时候我每次从隔壁拎两三桶水回来，后来在这儿吃饭的人多了，就让他们来的时候带桶水，这样我们的伙就搭起来了。
有些业主并不富裕，有些人疫情期间暂时没有工作。现在随随便便每天中午就有二三十人吃饭，为了节省开支，我们平均每人每天伙食费控制在5元钱，一天总共不超过200元。当然还有些没进来的业主在背后默默支持着我们，经常有人送油送米，我们有专门的本子登记。
小区居民们搭伙一起吃饭
现在做饭烧的柴都是小区之前留下的废旧木板，当时也是想着快要没钱了，用煤气的话每天需要20多元，买个灶台后，这里的旧木板能烧半年。做饭后的炭火还可以烧几壶开水。前两天我就是用炭火烧水给女儿洗的澡，之前她有半个月没洗过澡了。
小区业主正在劈柴生火
红星新闻：你还在小区里养鸡种菜？
陈艳春：刚开始没有事，看到房子后面有片空地，就种了点芹菜、香葱、韭菜和茄子等十几种蔬菜。我们住在附近的业主回来的时候还会带点菜和肉。有时候没有菜，我们也掐着门口这些野菜吃。
陈艳春在小区种植的蔬菜多达十多种，供小区居民食用
刚开始我养了三十多只鸡鸭鹅，这些天有些业主又买了十几只，现在家禽有五十多只了，长大的时候差不多每天可以吃一只。平时那些小孩吃剩下的饭倒掉也可惜，买菜的时候我们也会捡些菜叶子回来喂。
陈燕春饲养的家禽，可以满足小区的肉食
红星新闻：现在小区里有没有家的感觉？
陈艳春：到现在我已经入住三个多月了，他们也住了两三个月。平时小区有8名男同志无偿为大家服务，比如劈柴做饭、安装门窗、修建楼梯等。该吃饭的时候在微信群里叫，晚上大家就坐在门前打打牌，小孩在沙堆上玩。有天我没力气挑水了，其他业主就过来帮我。有个小宝贝来的时候才五个多月，现在都会咿呀说话了。是有了家的感觉。
自建保安队：
以前夜里曾有人闯入，现在每晚巡逻两次
红星新闻：刚来的时候夜里有灯光照进来？
陈艳春：那是我刚搬进来没多久的时候，有人打着手电筒往我房间里照，我就藏在挂满衣服的床上。第二天在业主群里询问，他们都说没有来过。因为我屋里没有灯，外面任何光照都能看见。那天还听到了翻铁门的声音。这样的情况大概经历过两次，直到6月份大家都住进来的时候才不怕。
还有人以为这里是荒地，可以随便停车，但他们并不是小区业主。后来我们就在门口竖了根栏杆，不是里面业主的话现在不能进来
红星新闻：现在小区里还有野猫野狗吗？
陈艳春：刚进来的时候有十多只野狗围着我叫，后来警察进来抓了一些，现在比较少了，只有9幢偶尔有几只在夜晚出没。
红星新闻：我看到小区里有保安团，是如何组建起来的？
陈艳春：有天夜里十多个人从后门悄悄翻进来，业主张姐当时没睡，还以为谁从楼上掉下来了。我们去看的时候，这些人到处躲避，在小区转了一圈后走了。从那天起，我们自发组建了保安队，有十个人，他们穿着统一的衣服、戴着头盔，还买了棍子，每天晚上10点和11点巡逻两次，在整个院子里走一走。外面的车也不能开进来，因为小孩玩的时候砸坏了我们也赔不起。
告诉女儿：
等房子修好了，整个小区就会五彩缤纷
红星新闻：在这里住了三个多月，小区里生活发生了哪些变化？
陈艳春：刚来的时候小区里没水没电，我们拉着板车到外面一公里外拉水。现在每家都有太阳能灯，昆明雨季过后几乎每天都是晴天，所以太阳能在这里用得上。我们自己拿了个桶在房间里方便，第二天倒进大桶里用来浇菜施肥。太阳能还可以给手机充电，屋里的灯可以用到凌晨四五点。
这些天街道办工作人员也经常过来看我们，有时候相关部门的领导也过来，我问他们职务的时候他们说不便透露，以后就知道了。
红星新闻：如果小区复工了，你准备到外面打工吗？
陈艳春：我之前想着到北京打工，但现在是最关键的时候，其他业主借给我点钱，我就继续在这里住下去了。
如果我出去打工赚钱的话，准备买个发电机捐给大家，把水抽到二楼去，这样大家就可以在一楼洗澡了。前些天一直下雨，我小女儿有半月没有洗澡了，我们几乎也是半个月洗次澡，还是拿着烧水壶在屋子里洗。
红星新闻：现在女儿和你一起住，你对她的期望是什么？
陈艳春：我希望女儿能够健康快乐的成长，她喜欢的事情就认真去做，不喜欢的事情也不会逼她。
我相信这个事件不会对我孩子造成不利影响，她每天很快乐，只要有妈妈就有家。她也不会对社会产生偏见，前些天下雨我背着她出去，她还开玩笑说，“妈妈，我们在海里面过，现在你背我，将来我也要背着你。”
有天她看到对面的房子很漂亮，说“妈妈，为什么他们有灯我们就没有呢？”我告诉她，过些天我们的房子修好了就会有的，那时候我们整个小区五彩缤纷……
起底昆明烂尾楼开发商佳达利：
劣迹斑斑，董事长被限高200次
红星新闻记者8月26日来到位于昆明市人民中路如意大厦的佳达利公司，发现原本1-4楼的办公场所，三楼已经无人办公。公司董事长李留存在四楼，其办公室内部有私人电梯和通道。记者在这里守候两个多小时未见其踪影。
据了解，李留存曾为云南省政协委员，目前仍担任昆明市慈善总会副会长。
1、别样幸福城曾获多项荣誉
工作人员：董事长压力很大
天眼查显示，昆明佳达利房地产开发经营有限公司成立于2001年9月12日，注册资本5000万元人民币，董事长为李留存。2002年，佳达利公司开始涉足房地产，是一家靠城中村改造项目起家的昆明本土地产开发商。从2002年到2007年，昆明佳达利只是一个小型地产商，其开发过的3个城中村改造项目加起来面积也不超过200亩。
2007年，佳达利大手笔拿下了阳宗海西岸1934亩土地，开发高尔夫地产项目春城海岸。该地块距离昆明主城40分钟车程，业态涵盖别墅、公寓、酒店、高尔夫球场等，原计划3年内建成。
2014年5月16日，昆明市住房和城乡建设局给昆明晓安拆迁经营有限公司（别样幸福城项目工程部）颁发了商品房预售许可证，用于销售别样幸福城4号地块。
别样幸福城项目4地块于2013年年底动工建设，并约定于2015年建成交房。
别样幸福城位于昆明南市区巫家坝CBD核心区，毗邻春城路和轻轨1、2号线。该项目占地约390亩，总建筑面积约93万平方米。5个地块共41栋住宅楼，总户数4396户。除了小学和幼儿园，项目内部还规划了生鲜超市、主题商业街区、商务办公区。2011年3月项目正式开工，预定开盘时间是2013年5月。
红星新闻记者在“别样幸福城”售楼部看到，该楼盘在2012年至2015年先后获得各家单位颁发的“昆明市房地产开发协会第二届理事单位”、“2012年宜居典范楼盘”、“2014年年度人气明星楼盘” 、“2014昆明生活方式最赞楼盘”等称号。2015年该公司还获得了“中国房地产企业500强”称号。
记者在售楼部看到的沙盘
公开信息显示，李留存曾在2012年担任云南省政协第十一届委员会委员，昆明市慈善总会副会长。8月26日，昆明市慈善总会工作人员向红星新闻记者确认，目前李留存仍担任该会副会长，佳达利地产开发经营有限公司为该会会员单位。
8月26日下午，如意大厦佳达利公司保安告诉红星新闻记者，李留存下午3:30来到了公司，但记者从下午5点到7点多钟并未见到其踪影。保安向红星新闻记者表示，李留存办公室有私人电梯和通道，她大概50多岁，儿子还在念书，并未在公司任职。
佳达利三楼已空无一人
多位业主表示，他们六七年都未找到李留存踪迹，只有微信群流传着她的照片。佳达利工作人员介绍，李留存每天开车来上班，平时很喜欢打扮。现在无论是外面舆论还是资金方面，李留存压力都很大。
业主提供的照片显示，李留存中等身材，穿着白色外套，具有企业家气质。
业主提供的李留存照片
2、佳达利不止一个烂尾楼资金链断掉
烂尾基本上都是资金挪用
别样幸福城售楼处张贴的4号地块业主告知书显示，佳达利认为是由于施工方违背合同约定，恶意停工，导致工程建设停滞，至今无法交房，现正在进入司法程序。昆明市官渡区两级政府近几年来多次协调复工，但一直未有实质性推进。
而多名业主表示，佳达利拖欠施工方工程款8000多万，打官司是为了故意拖延时间。
业主张英2013年在别样幸福城4号地块买了两套商品房，分别有119平米、151.41平米。业主陈艳春2013年花了50多万全款买了套60多平米的房子，当时贷了30多万，现在每月还要还房贷3600多元。
烂尾的别样幸福城
该楼盘预售资金专户银行专户账号为中国工商银行股份有限公司昆明北京路支行。街道办相关负责人向记者表示，佳达利的资金链已经断掉了，烂尾楼基本上90%以上都是资金挪用。但具体挪用到什么地方，还需要后面调查。
多名业主告诉红星新闻，当时买房资金并未打到规定账户。街道办相关负责人对红星新闻记者表示，银行难道不懂这个规矩吗，他们也有监管责任。
对此，佳达利相关负责人在接受红星新闻记者采访时则表示，具体资金是否有挪用，要有权威机构来判定，不是其他人随便说了算。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向红星新闻记者表示，大多数楼盘烂尾的原因都是资金链断裂，主要是开发商项目太多，铺面太大，而市场需求下滑时之前楼盘并未及时卖出，导致资金跟不上市场变化就烂尾了。另外开发住房需要规划证、土地证、施工证、预售证等证件齐全，有些开发商边办证边开工，这样有些证件并没有按照预期办下来，导致工程不得不停工。
红星新闻记者了解到，之前佳达利开发的春城海岸也烂尾多年。佳达利工作人员8月26日告诉记者，春城海岸已于上周全面复工了，不过与城中村改造项目的别样幸福城不同，春城海岸是新开发的项目，所以没有可比性。
3、开发商曾失信111次，
董事长被限高200次，涉诉657次
公开资料显示，佳达利具有国家二级房地产开发资质。2010年，昆明佳达利同时运作超大型旅游度假地产项目春城海岸、占地390亩的别样蓝天（即别样幸福城）、占地204亩的凤凰龙庭等3个地产项目。其中后两个项目都是城中村改造项目，凤凰龙庭因资金短缺至今未动工。这3个项目占地总面积超过3000亩。
以开发上述3个大型地产项目为契机，佳达利“得以由小变大，跻身本土主流开发商行列”，并谋划成为大中型专业化房地产集团。
天眼查显示，2015年7月至今，佳达利公司共被法院列入失信名单111次，具体情形均为“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”，被法院强制执行9次。法人代表李留存被限制高消费200次，不得乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位，不得购买非经营必须车辆，不得旅游度假和乘坐高铁等。在法律诉讼方面，该公司曾因合同纠纷被他人或公司起诉657次，其中商品房销售合同纠纷222起。
“别样幸福城”项目工程部为昆明晓安拆迁经营有限责任公司。天眼查显示，该公司法人代表同为李留存，注册资本5亿元人民币。
除了别样幸福城烂尾外，佳达利还拖欠员工工资多年，每个情况都有不同。别样幸福城售楼部值班人员告诉红星新闻记者，他们有六年工资没有发全，基本上是两个月发两三千块钱生活费。之前售楼部有20多人，现在只剩下了五六个，离职员工申请仲裁也没拿到应得工资。
售楼部值班人员表示，之所以开门，是为了证明公司没有跑路还在经营。
售楼部值班人员还告诉红星新闻记者，现在政府和公司都在想办法拯救，他们也希望公司有好转，现在也不能定论公司已经没办法了，也没有官方宣布破产，作为员工也是在耐心等一下，看后面形势。
佳达利相关负责人则告诉红星新闻记者，自己工作很多年现在连基本生活费也没拿到，之所以待下去是觉得公司还有希望。“不能被外面忽悠的，只看到片面的东西，也要体谅我们企业的艰辛。”
至于别样幸福城4号地块现在有没有复工方案，该负责人表示，公司正在积极处理，现在与中国铁建的官司还没定论，所以什么时候复工不是公司能够决定的。
“法院作出判决之后我们就拿过来看，公司现在也在研究怎么应对。”
