近日
从人民网市长留言板获悉
有网友咨询太原部分小区的产权问题
及不动产证办理情况
太原市市长留言板就这些问题进行了回复
具体内容如下
网友：鸿洋小区房产证问题
尊敬的市长，我是鸿洋小区的业主。买房十几年办不下来房产证。网上查了下，咱大龙城有好多好多好多小区都办不下来房产证。请问领导什么时候能帮帮我们解决问题。
回复：太原市人民政府办公室
热心网友您好！
首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：
经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，云路街回迁楼建设单位尚未申请办理四期房屋不动产首次登记。
在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。
网友：闫家沟铁西综合楼是小产权房吗
李市长您好，我想咨询一下闫家沟的华清苑铁西综合楼属于小产权房吗？能办理大红本吗
回复：太原市人民政府办公室
热心网友您好！
首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：
经万柏林区政府核实：闫家沟的华清苑铁西综合楼属于闫家沟集体土地，属小产权房，不能办理大红本。
在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。
网友：小店幸福家园
想问幸福家园是集体土地还是商用，能办理下大红本吗？
回复：太原市人民政府办公室
热心网友您好！
首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：
经小店区政府核实：该小区属于集体土地，不具备办理房产证的条件。
在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。
网友：杏林苑是否133工程，会有大红本吗？
杏花岭区肿瘤医院旁的杏林苑小区，购买时开发商说是133工程，合同上也写明一年办理大红本，十年了什么消息都没有，周围人说是小产权房，自己上当受骗了，信了开发商的鬼话！现在有消息说133工程可以办下房产证，所以请问市长，该小区是否133工程？办产权证是否真实呢？感谢！
回复：太原市人民政府办公室
热心网友您好！
首先非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。现就您提问题答复如下：
经市住建局核实：杏林苑小区位于杏花岭区道场沟村城中村改造用地范围之内，但目前该项目未按照太原市城中村改造项目（即133工程）有关规定取得建设工程所需五证，不具备办理大红本条件。
在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。
众所周知，太原“有房无证”问题已经被提上办理日程，从7月份开始，市不动产登记中心开始受理“有房无证”小区业主的申请登记。“大产权”和“小产权”成为了太原人热议的词语，那么，他们之间到底有什么区别呢？
小产权房的危害：
1、小产权房缺“五证”，没有完整的产权，不能办房产证，也不受法律保护。
2、有些小产权房与国家规划冲突，拆迁时，不会得到政府的拆迁补偿。
3、小产权房建造成本低，售后管理差，购房者的生活质量难保证。
4、小产权房没有产权证，不能抵押或者上市转卖。
5、小产权房不能在房管部门备案，所以不能获得抵押他项权利，不能进行抵押贷款。
