太原某小区业主因物业长期拖欠电梯维保费用，被迫自掏腰包保障电梯运行。这一困境折射出物业‘退出难’的痼疾，成为社区矛盾的导火索。
近期，山西省与太原市相继出台新规，明确物业不达标须‘下课’：若物业存在履约不到位、侵占业主利益且拒不整改，街道可指导业主依法解聘。新规还细化退出程序，要求物业不得以债务纠纷为由拒退，并强制交接资料。
然而，争议随之而来：业主质疑新规能否终结‘物业赖着不走’的顽疾？部分物业企业则担忧‘一刀切’解聘可能激化矛盾。业主自治或选聘新物业的实操性、过渡期管理责任划分等细则，仍是落地难点。新规能否真正疏通物业‘梗阻’，仍需时间检验。”
