9月20日，成都房地产市场再迎新消息，贝壳集团旗下的贝好家（成都）置业有限公司经过多轮激烈竞拍，成功摘得金融城三期H12地块，标志着贝好家正式在成都市场落下重要一子。
此次拿地不仅展现了贝好家强大的市场竞争力，也预示着其C2M（从消费者到制造者）核心理念将在成都这座新一线城市得到深入实践。
金融城三期H12地块位于成都市金融商务区锦江片区，占地面积约24亩，为纯住宅用地，容积率2.5，限高60米。该地块起拍楼面价高达19200元/㎡，最终以10.76亿元成交。贝好家此次拿地，不仅是对成都市场潜力的看好，也是对自身C2M模式信心的体现，背后反映出贝集团对于行业的精准判断，并前瞻布局。
当前，房地产市场已经从主要解决“有没有”转向主要解决“好不好”的阶段，过去追求速度和数量的发展模式，已不适应高质量发展的新要求，亟须构建新的发展模式。
住建部提出建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素资源科学配置入手，“以人定房、以房定地、以房定钱”。深耕居住服务领域多年，贝壳看好对居住供给侧的升级。贝壳认为，随着技术的进步、市场趋势的转变，基于对不同购房主体在消费需求、行为偏好上的大数据分析，充分识别消费者需求从而设计出契合客户需要的居住产品，并通过这样的创新方式改造供应链条成为可能。基于此，2023年7月贝壳成立贝好家事业线，开启多元探索。
作为贝壳“一体三翼”战略中的全新板块，贝好家自成立以来，便以构建“数据驱动型住宅开发服务平台”为目标，组建了AI算法、数据产品、客户研究、设计建造及营销策划等多元化、专业化的团队。此次成都项目的成功落地，是贝好家C2M理念从理论到实践的重要跨越。
据贝好家方面透露，该项目将初步定位为高端产品，全流程由贝好家团队自主操盘，从拿地、定位、设计到营销等各个环节，都将深度融合C2M理念，确保产品精准对接高端客户需求。贝好家首席执行官徐万刚表示：“自主操盘一个项目，并不意味着贝好家要成为传统意义上的房地产开发商，我们的主要目的是验证C2M产品解决方案的落地能力，增强合作方对我们‘1+2业务模式’的信任。”
据了解，“1+2业务模式”即以大数据支撑的C2M产品解决方案为核心，辅以灵活多样的资金解决方案和线上线下一体化的高效获客营销方案。目前贝好家已在西安等地有了该模式的合作项目。
徐万刚进一步解释，C2M 核心是基于海量数据，利用大数据和AI技术，形成精准的房价预判能力，精准的产品定位能力，并以客户触达和互动能力为辅助，最终提供满足客户需求的产品定位方案。近期，贝好家组建成立 C2M 创新中心，分设数据部、研发部、产品部与客研部，全面统筹贝好家 C2M产品定位解决方案。
贝好家成都负责人李昱江对项目的未来充满信心：“我们在新一线城市最好的地段，打造最好的产品。我们已做好充分准备，有信心将项目打造为满足高端客户需求的‘好房子’。同时，我们也希望通过这个标志性的项目，树立贝好家‘好产品、好服务’的品牌形象，为未来的合作伙伴树立信心。”
成都作为西部地区的经济中心，其房地产市场的表现一直备受瞩目。上半年，成都住宅成交面积在重点城市中居首，展现出充分的市场活力和消费潜力。贝好家选择在此时进入成都市场，既是对市场趋势的精准把握，也是对自身实力和模式的自信体现。
随着贝好家成都项目的推进，其C2M模式将如何在实际操作中展现其独特优势，成为业界关注的焦点。贝好家能否通过这一项目，进一步验证其业务模式的可行性和竞争力，为房地产行业带来新的启示和变革，值得期待。
