近日获悉，小店区楼宇经济智慧服务平台2.0版正式上线运行，这是小店区在促进楼宇经济高质量、健康、可持续发展的又一创新举措。平台的上线运行，将有力巩固小店区作为全省楼宇经济领头羊的地位，并为全省楼宇经济探索数字化、信息化发展的新路径。
小店区是太原市地理位置最优、经济盘子最大、交通最便利、人口最多、市场最活跃、发展潜力最大的城区，也是太原市楼宇资源体量最大、整体品质最高、载体最为多元的城区。目前全区共有商务楼宇157栋，总建筑面积近500万平方米，占太原市商务楼宇总量近50%，注册有各类市场主体4.5万户，带动就业超10万人。同时，随着区域经济加快向集约化、数字化、高端化转型发展，集聚效益越来越强，金融保险、数字信息、大健康、平台贸易等行业企业加快向区内聚集，商务楼宇的空间承载作用越来越凸显。在此种情景下，更好发挥商务楼宇载体作用，支撑和保障区域经济转型发展的需求也越来越迫切。
为进一步提升楼宇经济智慧化、数字化、精准化水平，小店区决定研发楼宇经济智慧服务平台。平台按照“立足实际、逐步演进、健全机制、构建模式”的工作思路，全原创式研发。作为我省首个智慧化的楼宇经济服务平台，平台研发初始，仅具备数据录入单一功能，后来随着楼宇经济工作的逐步拓展，“服务政府、服务楼宇、服务企业”的研发理念逐步形成，“构建数字化一站式楼宇服务平台”的研发方向逐步明确，经过近2年的反复打磨和功能拓展，目前平台已围绕数字化这一核心，具备了楼宇和企业信息全要素统计、工作动态发布、商务楼宇科学分析、数字地图智慧选址、楼宇供需双向招商及信息化业务办理、政企交流、多元载体宣传等功能，极大地提升了楼宇经济发展的质量和效率。不论是可操作性还是实用性，平台在全国楼宇经济平台的研发和实践中都处于领先地位。
智慧赋能楼宇信息收集全覆盖
每年年初，小店区均组织区楼宇办、科技、商务、统计、行政审批、税务等部门开展楼宇经济集中入企服务专项行动，同步对全区商务楼宇建筑信息、物业信息和入驻企业信息进行更新，涉及信息数据极为庞杂，工作量巨大。在平台未投入使用之前，此项工作通过手工填表方式开展，用时将近四个月，且过程中多有缺漏。2024年年初，平台数据统计功能模式上线使用，不仅与原有楼宇数据资料匹配关联，同时也增加了工商数据自动识别导入、地图定位、图片和视频资料录入、楼宇和企业数据校对等功能，极大地提升了数据录入的效率，仅用一个半月的时间就完成了覆盖157栋楼宇的入企服务工作，节约用时一半以上。“小店区商务楼宇和入驻企业数量多，楼宇建筑、商务服务、物业管理以及企业注册登记等信息体量非常大。对楼宇和企业了解的信息越全，越可以提供精准高质量的服务。我们研发的楼宇经济智慧服务平台，有效实现了信息统一标准下的高效录入，为楼宇经济其他业务工作的开展奠定了基础。”小店区楼宇办入企服务工作组组长王润泽介绍道。
科学建模建立楼宇数字模型
“掌握楼宇和企业的信息后，我们从位置交通、楼宇品质、商务服务、产业集聚、产权运营、价格区间这六个方面，对50余个细项设置评分标准，对每栋楼宇进行赋分，得到楼宇“六边形”综合评价图，真正让数据说话，评价楼宇便一目了然。”小店区楼宇办平台研发负责人马玉敏介绍道。为商务楼宇建立全维度数值综合评价体系，在全国楼宇经济行业领域属于创新之举。为确保这套评价体系科学、客观、全面，小店区楼宇办邀请太原理工大学经济管理学院及万科物业、保利物业等楼宇物业服务公司共同参与，并同已出台的区级楼宇经济奖励扶持办法和实施细则相匹配，与正在开展的星级楼宇评定、专业特色楼宇评定、创新运营基地评定等业务工作相结合，建立起来的楼宇数字模型更能动态地反映楼宇的运营发展情况，也为政府部门靶向精准服务提供了有力参考。
一键全景楼宇资源全掌握
“我们公司在其他城市选职场，要么自己搞市场调研，要么找中介，费时费力，时间一长成本就很高。在小店区选址时，我们得知有楼宇载体平台，登录后不光能看到全区楼宇分布，能看到每栋楼的详细信息，看到楼内可使用职场的详细情况，还可以看到楼宇视频介绍，既方便又实用，极大地缩短了我们选址的时间。”新落地鸿泰国际写字楼的山西谦恒泰商贸有限公司负责人李艳梅介绍道。平台的楼宇“数字地图”功能模块，是全区商务楼宇资源的载体库，包含企业选址所涉及到的楼宇位置、面积、楼层、租金、物业、装修、水电、停车、配套等各个方面内容。企业有了意向的选址场所后，既可以同楼宇方直接联系，也可以联络楼宇办共同选址，极大地提升了企业落地选址的效率。这一功能模块的应用，搭建起了全区最大的空间载体平台，既方便楼宇及时发布可利用空间，也满足企业一站式选址需求，在服务双方的基础上实现了优化营商环境、服务企业发展壮大、促进经济发展等多赢的效果。
政企联动多维服务促招商
“先生您好，这里是小店区楼宇办。我们收到了您提交的关于在龙城大街片区想租用300平方米办公场所的留言。根据您对停车位、装修等需求，我们为您推荐的场所有以下几个……”一大早，小店区楼宇办工作人员打开智慧服务平台后台，对信箱留言逐个进行答复、回电。为畅通企业服务通道，平台开通了“招商政策”“楼宇信箱”“我要入驻”等服务模块，涵盖省市区招商引资、工业信息、楼宇经济等各类招商政策，企业可直接填写选址需求或对相关情况进行线上咨询、意见反馈，工作人员会在1个工作日内进行回复、跟进办理，并根据企业需求陪同企业现场实址查看。
楼宇招商是发展楼宇经济的根本所在。为助力楼宇扩大知名度，协助其进行楼宇招商，平台还专设有“楼宇推介”“热门载体”“优质空间”功能，对现有商务楼宇及内部情况进行“实景探楼”，由外向内了解建筑信息、商务服务、周边配套等楼宇全貌；楼宇运营方可线上发布楼内可租售空间信息，场所地理位置、周边配套、停车情况、装修程度等一键呈现，最大程度降低供需双方沟通成本，不断提升双方撮合成功率和效率。
楼宇经济智慧服务平台2.0版的上线，解决了楼宇经济数据采集不全面、共享不畅通、更新不及时等难题，为楼宇产业特色引导、楼宇资源精准对接、企业服务运营优化等提供了科学决策的依据。
下一步，小店区将把高质量、可持续地发展楼宇经济作为贯彻落实党的二十届三中全会精神的重要内容，围绕数字化、信息化发展这一方向，培育壮大楼宇经济体量。一是通过多载体录入，推动楼宇平台拓展到空间经济平台，把优质商铺、仓库、厂房等信息纳入平台板块，拓展城市经济发展空间，为企业提供更多选择维度，进一步活跃楼宇经济市场。二是高效运维，提升实效，更好助力小店区楼宇经济和招商工作的发展。通过智能化的平台管理系统，发挥楼宇资源集聚优势，优化资源配置，提高楼宇资源利用效率。进一步引进项目、聚集产业，在有限的土地资源和空间里发挥出最大效能。三是依托平台信息发布和专业特色楼宇建设功能，开通企业交流平台，搭建企业合作桥梁，加强楼宇内产业循环，实现“仅需上下楼，便能找到‘上下游’”的目标；同时，加强园区建设，促进楼宇和街区、园区等融合发展，强化楼宇经济外循环，不断增强楼宇经济可持续发展能力，为区域经济发展贡献更大力量。
