10月12日，一则太原市《关于控制二手住房短期交易转让的通知》刷爆朋友圈。《通知》称，六城区新购住房取得《不动产权证》或《房屋所有权证》的，自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起满两年方可交易转让。适逢传统的“金九银十”销售旺季，太原的首个二手房“限售令”是否会影响省城房地产市场？省城楼市当前呈现怎样的发展态势？
根据国家统计局最新发布数据显示，8月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。太原市新建住宅价格指数环比上升0.2个百分比，同比上升6.9个百分比；其中新建商品住宅价格指数环比上升0.2个百分比，同比上升7.1个百分比；二手住宅价格指数环比上升0.4个百分比，同比上升6.9个百分比。新房和二手房的环比增速相较前几个月有明显下降。
记者从朗润智业提供的10月上旬数据看到，太原9月基本全月无淡季。国庆期间，受各品牌房企货量影响，大部分项目处于尾盘销售或者前期蓄客。供应方面，各家采取保守战略，并无大项目进行开盘，相比9月下旬，商品住宅市场成交下降4%。
山西聚信评估公司提供的数据显示，太原市六大城区中，10月各个城区基价均上涨，上涨幅度最大的区域为小店区，其次为万柏林区。山西聚信评估公司总经理李学峰认为，首先是地铁的建设拉动地铁沿线周边房价的上涨；其次，人民群众对住房需求提高，比如环境建设、小区配置等高品质房源的预期促使房价呈现上涨趋势；另外，新建园林、快速化道路的修建以及综合治理工程等一系列的民生工程建设，带动了本地经济发展，促进了房价增长。
针对太原这次“限售令”，朗润智业副总经理刘伟娜认为，目的就是要打击投机客和短期炒房者，从而恢复楼市的正常市场交易秩序，促进社会公平正义，使人民的获得感更有保障、更可持续，也再一次体现了“房子是用来住的，不是用来炒的”。
对于省城房价上涨或者下降，刘伟娜认为，目前品牌房企的楼盘价格基本过万，进而拉动整体市场均价，且市场基本供需平衡，对于价格不会造成过大波动。随着冬季来临，新盘入市节点将会有所延缓，供应回落。
省房地产协会相关人士认为，近期太原楼市还是以“稳”字当头。“量平价稳”是近期太原楼市发展的显著特征。太原改善性住房需求虽然有所加强，但房贷收紧、限售等政府再分配调节职能，以及多主体供给、多渠道保障、租购并举等住房制度的推出，一段时期内省城楼市仍将保持平稳态势。
