3月8日，辰兴发展发布公告披露2023财年业绩，预计将面临约1.3至1.6亿元的综合亏损净额，与2022财年约5090万元的综合纯利相比，由盈转亏。
公告称，导致亏损的主要原因是物业开发收益的大幅下滑。2022财年该收益约为11.88亿元，而2023财年预计将减少约75%，降至约2.98亿元。
近几年辰兴发展盈利起伏较大，2021年实现净利润7872.30万元；2022年净利润出现较大跌幅，仅为1044.40万元，同比下降86.73%。
辰兴发展被誉为山西房企“第一股”，实控人是山西最早一批进入房地产业的晋中地产大佬白选奎。主要在中国从事物业开发业务。公司专注于开发包括住宅及商业的综合型开发项目。产品包括高端住宅、联排别墅、商场和写字楼。
董事长白武魁资料照
辰兴发展1997年起步于晋商故里山西晋中，上市之路却十分坎坷。2007年前后，辰兴发展就完成股改开始筹备上市，于2009年正式向中国证监会提交A股首发上市申请，拟在深交所上市，之后由于受国家楼市调控等宏观经济政策的影响，公司于两年后撤回A股上市申请，转而谋求境外上市。2015年辰兴发展在港交所提交IPO申请，并于当年7月成功上市，实现了山西本土企业在港交所主板IPO上市零的突破，及山西本土房企上市零的突破。
公司业务包括山西、北京、四川、海南、云南、上海、香港、广东等8省市的13座城市，成功开发18个项目。
目前，在太原辰兴发展有优山美郡、北固碾两个项目。2009年辰兴发展拍得三给片区900亩土地，建设辰兴优山美郡辰兴优山美郡，据了解，辰兴优山美郡是该板块的本土扛把子。去年7月，优山美郡优山美郡项目住宅C2楼-C4楼、商业C1楼-C3楼因越证违法建设行为被太原市规划和自然资源局处以62823.01元的罚款。
2019年，辰兴发展又以23.2亿元重仓尖草坪区北固碾城改。该地块东至新华厂南门路，西至阳兴河，南起迎新街北二巷，北至国电山西供电工程承载公司北固碾基地。地块总占地面积约为117.05公顷（约合1755.75亩），综合容积率将为3.5。据了解，该地块被指定主要用作住宅及商业开发用途，小部分被指定用作教育用途。
不过，辰兴北固碾城改项目一直未有进展。
辰兴发展官网显示，在晋中市，辰兴发展共有滨河住宅小区、辰兴锦绣中心、辰兴颐郡等16个项目；四川绵阳金湖庭院、辰兴天御等4个项目；海南有辰兴翡翠颐郡、辰兴尚品汇2个项目；云南西双版纳2个项目。从项目销售情况来看，以绵阳辰兴星城、晋中辰兴颐郡等项目为主。
业内人士表示，房地产行业结束高负债、高杠杆、高周转的开发经营方式，楼市步入新发展周期，房企将迎来大洗牌。多家房企负债高企，辰兴发展作为山西本土在2019年以23.2亿重仓北固碾时，为业绩下滑埋下地雷，造成如今困局。
