当前经济放缓，银行业不良剧增。高效处置不良，已成各大银行提升竞争力的关键。特别是，过去激进放贷的中小银行，在激烈竞争中也焦虑万分。
密探财经获悉，上海产权交易所10月12日起披露了一条列为重点的“某银行核心资产特辑”的招商信息，为某银行拟对其持有八户抵质押优质不良债权的出售拍卖。
经调查，该银行就是知名万亿级大型股份制银行——恒丰银行。
第一笔涉及总不良债权47.9亿元，担保物为上海淮海路的淮海国际广场，涉及担保面积近6.6万方，为上海内环高端商办物业，该项目年租赁收入1.5亿元，年物业收入3000万元，酒店为上海嘉豪淮海商务酒店，年营收4000万元。
具体来看，恒丰银行北京分行对主债务人北京黄金交易中心的不良债权本金约39亿元，对主债务人中青旅实业深圳公司不良债权本金8.9亿元，前者在北京高院一审已胜诉，已将移卷至最高法院，后者处于西安中院一审阶段。
这两笔债权的共同担保人为上海平安欣伦物业发展公司，抵押品就是其旗下的上海淮海国际广场。
天眼查显示，恒丰银行北京分行诉北京黄金交易中心涉及一个案件的案号为（2019）京02民初674号，或跟此次不良债权有关。
恒丰银行曾诉称，2017年7月下旬，北京黄金交易中心与其签署申请40亿元综合授信额度，有效期1年，上海平安欣仑公司以旗下上海淮海国际广场土地及房产作最高额25亿元抵押担保。不久，恒丰银行与北京黄金交易中心签下贵金属租借总协议及确认书。
据“（2019）陕01民初1959号”民事裁定书载述，2017年11月中旬，恒丰银行西安分行约定向中青旅实业深圳公司提供9亿元银行承兑汇票、国内信用证、贵金属租借类的综合授信，双方还签订贸易融资主协议申请远期信用证，上海平安欣仑公司以上海淮海国际广场提供最高9亿元担保。
当然，最终结果如上所述，北京黄金交易中心涉及对恒丰银行39亿元不良债务，中青旅实业深圳公司涉及8.9亿元不良债务。
第二笔不良债权的主债务人为亚洲包装中心公司，涉债本金15.59亿元，逾期利息罚息5.63亿元，今年4月杭州中级法院一审判决支持恒丰银行全部诉讼请求，抵押品为杭州市世包中心涉及总建面10.16万方的商办公寓资产。
蹊跷的是，今年7月中旬，亚洲包装中心公司向浙江省高院反诉恒丰银行杭州分行，已形成“(2023)浙民终640号”，但结果暂时不得而知。
第三笔不良债权的主债务人为重庆凯谊实业，涉债本金25亿元，逾期利息罚息19.8亿元，司法追偿已进入执行期，抵押物为重庆长寿区的凯谊世纪广场及渝北区的国际家纺城。
第四笔不良债权的主债权人为重庆泽胜实业，涉债本金15亿元，逾期利息及罚息11.5亿元，同样已进入司法追偿执行期，抵押物为重庆涪陵鹅颈关泽胜专业市场，总建面11万方。
第五笔不良债权的债务人为上海宝旺实业，江西宝申实业以其持有九江银行4074万股提供质押等，去年7月这笔银行股权的分红款账户被查封，账户资金2543.8万元。
第六笔不良债权的债务人上海小元房地产公司，现股东为光大信托，旗下资产主要是上海浦东新区的“南汇弘基商业休闲广场”，未售面积超2.8万方。
第七笔不良债权的债务人为内蒙古玉峰矿业，涉债本息合计1.27亿元，抵押品包括“香格里拉扎西德勒酒店”等；第八笔不良债权的债务人为大连昱昇矿业，涉债本息合计1.46亿元。
从以上披露信息看，恒丰银行对上述八户债务人的不良债权合计至少达到143亿元，涉及本金部分约106亿元。
从恒丰银行的角度看，近些年规模扩张，曾有两人董事长先后落马，引发其高管层剧烈震荡，后来痛定思痛后确立了“剥离不良、引进战投及整体上市”的改革重组战略。
2020年，恒丰银行得到中央汇金600亿元、山东省财政360亿元及大华银行等8大老股东总跟投40亿元的千亿战投资本，资本实力迅速壮大。截至2023年6月底，恒丰银行总资产约1.38万亿元，较年初增长3.73%。
同期末，恒丰银行资本充足率11.91%，比去年底略降0.08个百分点，一级资本充足率11.23%，比去年底略降0.11个百分点，核心一级资本充足率8.48%，比去年底略升0.05个百分点，均高于最低监管标准。
去年，恒丰银行取得营收251.2亿元，同比增长5.2%；净利67.3亿元，同比增幅6.03%；归母净利67.48亿元，同比增幅5.75%。
截至去年底，恒丰银行不良贷款率1.81%，较上年底2.12%下降0.31个百分点，不良贷款规模129亿元，拨备覆盖率152.46%，比上年底增加0.9个百分点。
从不良贷款规模及此次打包拍卖规模看，恒丰银行应是“铁了心”了，已把不良家底的超八成规模都搬出来了。
就管理层角度看，去年8月，时任恒丰银行行长、执行董事的王锡峰辞职，今年初时任恒丰银行董事长的陈颖辞职，不久辛树人接棒董事长一职，但新行长职位至今空缺。
