4月13日,时隔一年。融创的股票复牌了,股民们却喜忧参半,复兴大计的当天,市场一榔头锤了下来,融创股价腰斩。
有网传消息此时曝光说,融创的高管们,正一个接一个失联。
商羽失联的消息,闹得沸沸扬扬后。融创官方还发布公告回应称,二人已辞任公司执行董事。
商羽被带走的原因,疑似与从公司捞钱有关,捞钱的方式是业内人士熟知的包销。
公开资料显示,融创很多地方公司,都涉及不清不楚的包销,这是一个很容易藏污纳垢的地方。
简单点说,包销就是把一部分货值(可以是住宅、车位、商业等业态)拿出来,以较低价格包给第三方销售。
至于第三方以什么价格出售,就是他们的事了。融创这边不管,他们要的只是业绩,因为包销出去的就算是已销售。
举个例子,包销的资产总货值1亿,可能只收对方8000万,相当于八折出售。包销方将来可以打着“9折促销”的名字再出售给买房者,账面上就能净赚1000万。
理想状态下,当然是把不好卖的资产拿出去包销,自己图个省事。实际情况却很可能是,一些很好卖的资产也会被拿去包销,而包销方可能就是某个高管自己开的公司。
这样的事情并不少见,太阳底下没有新鲜事。六七年前,恒大为了冲击销售额,南方有的项目直接打到了5折,包销方只用交5万首付就能拿走房子。一批地方实权派,因此实现了财务自由。
不要问这些地方高管为啥这么大胆,电视剧里,老演员就在大屏幕里告诉我们,你不拿,我怎么拿,我不拿,耿专员怎么拿。
这段日子,先是融创老西南区域营销一二把手失联,又是执行董事商羽的失联。现在老道听说,华北区域高管鞠顺红也被纪委带走。
鞠顺红年纪很大了,当过华北区域天津公司融资一把手,在融创的资历颇深,拿过十五年的融创奖牌。华北区域从上到下,谁见了,都称呼他一声鞠伯。
细细回想起来,鞠伯在天津确实办过几件错事。头一件,要数天津融创和政府合作的某项目。
2019年,融创以项目合作平台名义拿到一笔几十亿的项目融资,理论上合作项目的钱都要封闭运营,不许任何单一一方划走。结果钱一到账,就被转进了融创天津公司的口袋。
这么一大笔资金流转,根本瞒不住,一下子就把合作方政府惹怒了。
听说当时天津公司资金链都快断了,鞠伯也是为了填补星耀五洲那个百亿烂尾项目导致的资金压力。
关于鞠顺红的公开资料并不多,只有一条信息显示,2021年,鞠作为融创集团北辰项目税务负责人,向当地税务部门送锦旗,以感谢其“帮助企业渡过难关”。
表面上看,鞠顺红从天津融资一把手,被降到了项目税务负责人,地位一落千丈。
内里人看来,被贬万里,何尝不是一种保护。这么说,是有一些判断依据的。在华北融创,老鞠的儿子也很有名,他在银行工作,去了以后只做融创的业务。可想而知,老鞠的能量并未随着职位下降而消散,家人依旧能够依靠他。
谁知道上个月,鞠伯突然就在公司,被湖北来人带走了。只有迟讯被保护的平安落地了,商羽不知道是出了什么意外,走了恒大高管们的后路。
红楼梦里,大厦倾倒,贾府衰败,府中人口都压在集市上售卖,台下群众不得不感叹,常日里只见他们买人卖人,谁承想今儿个,他们也尝到让人卖的滋味了。