就在刚刚，自称荣昌区公安局的人打电话给我，而且是私人号码，但是态度还是友好的，说要找我了解事情的经过，还说今晚只要在重庆再远都要见面，但是我在想，这个事情关公安什么事呢？所以各位朋友，我先和大家报个备，如果明天这个帖子被删或者没有更新，那我估计也就凶多吉少了！
自称荣昌公安局人员来电
言归正传
2020年11月4日，兴昌公司关于房屋租赁合同纠纷一事正式开庭，之后进过了一审，二审，很遗憾，我们败诉了，其实这件事情作为企业来说同样无能为力，在我们收到法院传票以后，负责该案件的法官多次向双方了解了情况，公司也把几年的情况完完整整向法官进行了转述，所以私下来说，法官确实也了解我们这几年经营的不易，还是希望我们能够和陶都公司进行和解。但是呢，大家都知道这是不可能的，因为这件事情摆明了就是要以房租为主要理由，赶我们走，而且据传闻，也是事后有当地关心我们的朋友告诉我说，这个起诉在开庭前，那位分管教育的副区长专门就我们这个官司邀请当地负责这个官司的法院领导吃饭，至于吃饭说了什么就不得而知了，总之就是为了拿下我们也确实是煞费苦心了。
所以说，在这里说这个事情只要还是想把这个事情原原本本说清楚，有错要认，但是错是否大到要置于死地，我个人认为是完全没有必要的，首先，从主观上说，陶都公司分别于2019年6月、7月及9月致函给兴昌公司，兴昌公司每次收到函件后积极与陶都公司协商解除事宜，并且向其股东报告，要求增资以解决房屋租金拖欠问题，兴昌公司并无恶意拖欠不予支付租金的意思；其次，从客观上来说，由于荣昌陶文化创意产业园项目逾期交付，兴昌公司在此阶段处于持续亏损状态，且在此阶段兴昌公司股东并未追索荣昌区政府的违约责任，而是与荣昌区政府签订补充协议继续合作，可以出兴昌公司的大股东对该项目大力的支持的态度；再次，虽然《租赁合同》第十四条第一款约定，未按期交纳房屋租金，在甲方发出催告函、乙方收到催告函后15个工作日内仍不交纳的，甲方可解除合同，但在《租赁合同》约定租金交纳方式为每半年交纳一次，2019年底兴昌公司支付了93万元租金，且陶都公司处尚有保证金57万余元，又《租赁合同》第四条第3款约定房租未交齐时可抵扣房屋租金，在2019年底时可看作已经完成2019年6月-2019年11月的全部租金交纳。即使不能看作2019年底兴昌公司未足额交纳房屋，仅差20万元（不足一个月的租金），也不能看出兴昌公司属于严重违约，仅未较为轻微的违约，是不影响陶都公司此阶段合同目的的实现，加之存在之前的客观情况，是可宽恕的行为；最后，《租赁合同》属于继续性合同，一审、二审法院在考虑到陶都公司合法利益时，也应综合考虑兴昌公司的合法利益，在2019年初兴昌公司才实际投入经营，在投入实际仅到1年不足就被判令解除合同，而兴昌公司实际投入的成本无法得到弥补。且作为荣昌区政府招商引资企业，此举不利于荣昌区经济健康快速增长。故此，根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》第47条，在2019年6月至2019年底，兴昌公司违约情节轻微，且不影响陶都公司合同目的的实现，一审法院、二审法院均以此阶段兴昌公司的违约行为符合合同约定解除条件，并做出的判决结果是否合适，我不是法律工作者我不知道。但是各位网友，不知道有没有做法律相关工作的，这一点是不是在法律适用中有错误，或者可以有值得商榷的地方，可以讲一下，也给作者小小科普一下。
因为审核机制的问题，不知道为什么，明明对方的申诉侵权内容和文章毫无相关，但是依旧被下架了，所以今天就先说到这里，剩下的明天继续。
