2月8日，A股市场午后大反转，沪深两市三大股指皆由绿翻红，券商股、次新股、地产股等板块均是大幅上涨。而在香港市场，2月8日地产股更是集体暴动，截至周三收盘，富力地产、碧桂园涨幅超过9%，龙湖地产、华润置地、融创中国、中国金茂、龙光地产等涨幅超过5%。
内地房地产板块个股也有不同程度的上涨。世荣兆业涨停，金科股份涨幅超过7%，嘉凯城、保利地产、中航地产、招商蛇口、万科A等也都小幅上涨。
众所周知，2016年下半年，地产股基本上是在一路走低。而进入2017年，中国的房地产市场面临很大的调控高压，不少投资者今年更是对地产股都怀着“敬而远之”的心态，然而2月8日的市场表现或许给出了一个不一样的信号。
彭博汇总20家香港上市中资地产商的数据显示，去年合同销售额合计增长56%，远超2015年21%的增速。华泰证券旗下的华泰金控则在1月18日报告中预计，受强劲销售收入推动，2016年香港中资地产股的核心净利润预计同比增长18.2%，2017年预计增长22%。
中金公司在报告中称，一季度中大盘H股地产股有约20%的上涨空间，小盘股上涨空间可能更大。
一个重要的原因，2016年内地房地产市场的火爆，不少房地产企业2016年业绩都十分不错。东方财富Choice数据显示，截至2月8日晚间，从已公布的92家上市房企年报业绩预告看，其中亏损的房企13家，占比仅14%。整体来看，随着地产公司进入业绩兑现期，2017年地产板块还是充满希望的。
对于地产股的看好，还有一个十分重要的影响因素。进入2017年，不少上市房企也有很明显的动作。
2月6日，嘉凯城控股股东恒大集团，将其持有的嘉凯城52.78%的股份全部转让给其恒大地产的控股固定广州凯龙，合计转让总价为62.18亿元，这被视为恒大地产是在为回归A股扫清障碍。
2月6日晚间，金融街公告，公司控股股东金融街集团从去年11月至2月增持公司股份1.07%。
此前，据彭博消息，摩根士丹利上调中国地产类股评级，鉴于其强劲的资产负债表和较低的土地成本，港股中国海外发展为首选股。JohnLam等摩根士丹利分析师在2月6日的报告中说，土地供应现处于2009年来的最低水平，这也为平均售价和中国开发商的土地储备价值提供了支持。
此外，尽管2016年地产股一直处于相对低迷的状态，龙头及部分个股估值相对于其他行业均处于较低的水平。但是部分在香港上市的房企为了寻求更高的估值，加速回归A股的步伐。此外，处于A股上市平台的部分龙头房企因估值低，基本面较好，在过去一年成为险资青睐的对象。
英大证券首席经济学家李大霄表示，资产配置荒所带来的房地产市场上扬，地产股面临重新评估的机会。
兴业证券指出，房地产大周期没有见顶，资产荒背景下，地产股是场外增量资金的必然配置标的，资产荒背景下地产股必然有超级大行情。持续强烈推荐持续强烈推荐招商蛇口、首开股份、新湖中宝、苏宁环球、绵石投资、阳光股份、世联行、新城控股、泰禾集团、保利地产、北京城建、沙河股份、金融街、阳光城、华发股份、香江控股、天津松江。
