4月20日，介休市自然资源局颁发该市第一本“带押过户”不动产登记证明和不动产登记证书。此次“带押过户”工作的落地实施，进一步缩短了不动产登记流程，对盘活二手房交易市场、促进地区经济社会高质量发展发挥了积极作用。

耿先生计划卖掉自己的房子，眼看买方方女士已经看中了他的房子，但苦于自己的房子还在贷款中，需要借钱还清贷款，解押后房子才能交易，他急得团团转。耿先生来到介休市自然资源局不动产登记窗口咨询相关事宜，得知现在不用还款即可办理“带押过户”。在不动产窗口和中国建设银行介休支行及介休市住建局房产交易窗口工作人员的共同会商和努力下，通过对接业务流程，仅用了1个多小时就顺利完成“带押过户”。“不用还贷款就可以办理过户，缓解了我的还款压力，解决了我的烦心事，非常满意。”为了表达谢意，耿先生专程为不动产窗口的工作人员送来了锦旗。

据悉，以前二手房交易需解除原有抵押、办理过户手续、房产二次抵押、银行贷款审批等流程，办理周期至少2至3个月。“带押过户”政策实施后，二手房可以直接“带押过户”，交易涉及的过户登记、二次抵押登记、原抵押注销登记等流程可一并申请，无缝衔接办理，不仅减少了工作流程，更为群众节省了时间和金钱。

“带押过户”是依据《中华人民共和国民法典》规定，在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。目前，介休市自然资源局不动产登记交易服务中心出台了《介休市推动落实不动产“带押过户”便民利企工作方案》，深化与金融机构的业务工作协调和信息共享，积极开展二手房“带押过户”业务，进一步优化营商环境，打通便利企业、群众办理二手房过户新通道。同时，介休市自然资源局将不断推动此项业务向工业、商业等不动产类型拓展，最终实现地域范围、金融机构的不动产“带押过户”全覆盖，让企业和群众体验更高效、更便捷的不动产登记，享受更贴心、更安心的政务服务。