金融危机以来，大量日本房地产企业陆续倒闭，日本房地产的萧条恰恰使得中国民间对日投资出现热点。4月9日，太原新晋商联盟举行赴日投资分析会，特邀日本当地著名的房地产商——大迫史隆一行来并，为太原新晋商联盟企业进行详细的投资讲解。

　　据介绍，2008年夏天以来，大量日本地产企业陆续倒闭，仅破产的上市公司就超过20家，金融危机使日本房地产市场背上了巨大的“销售压力”。由于资金吃紧，一些持有房产的企业陷入困境或者破产，不得不零售或贱卖楼盘。另一方面，中国商务部于今年3月发布实施《境外投资管理办法》，推进境外投资便利化，大力支持中国企业“走出去”，参与国际经济合作与竞争。目前，中国民间对日投资正悄悄预热。

　　分析会上，大迫史隆对日本当前的房产地现状进行了详细的介绍。他说，目前日本国内的金融机构对房地产的融资还处于消极状态，这导致日本的房地产投资企业，甚至是大型的上市房地产投资基金和金融公司面临空前的经营困难乃至破产。曾经在日本房地产投资市场非常活跃的欧美金融机关，因为其国内的问题，纷纷从日本市场撤退。同上一次泡沫经济破灭时一样，现在市场上买家减少，卖家增多，房地产的价格也随之急剧下降。由于日本企业多在3月末作年度预算，而现在经济形势恶化，那么今年6月份前会有一些打包出售的优良资产出现在市场上。然而，与上次不同的是，日本国内的金融机构此次并没有蒙受太多损失，会在短期内恢复过来。因而在今年12月底前投资房地产，会有50%的利润回报率。不少新晋商企业家对投资日本房地产表现出较高的热情。太原市贸促会会长、太原新晋商联盟秘书长刘晋萍表示，为了使企业家能更深入地对日本的房地产现状进行了解，联盟将不遗余力地帮助晋商抓住千载难逢的投资时机，今年5月份左右将组团赴日本进行实地考察。(来源：山西商报)