岁末年初，楼市遇冷，但也不乏小热者。

　　日前，一批由晋商组成的近千人考察团，悄然登录天津楼市，对“世界岛”项目进行投资考察。

　　据悉，此前，“世界岛”项目已经低调地与晋商协会签署了合作协议。而据此，后者也已为其组织了数次以投资考察为名义的看盘活动，且收效甚丰。

　　内外兼“收”

　　“近一个月内，我们仅接待山西投资考察团就达到了三批，人数平均以数百人计。目前，大部分都表达了明确的置业意向。”“世界岛”售楼处某负责人称，其中的绝大部分投资者都对星耀五洲“世界岛”表达了明确的置业意向，还有不少人在相中该项目后，一出手就预定好几套。

　　“他们当中有的人已经多次考察了，对项目情况十分熟悉。” 在位于天津市津南区天嘉湖的星耀五洲“世界岛”项目现场，工作人员告诉记者。

　　作为星耀集团北伐征程的首个项目，“世界岛”因其惊世的规划、运作团队及体量赚足了业内外眼球。同样，在市场业绩上，星耀集团也对之满怀信心。

　　据悉，“世界岛”项目目前工程进展顺利，万人和平广场、环湖公园样板区，以及中国最大直径的圆形音乐喷泉都已基本完工，连接项目与津港公路三公里、双向八车道的五洲大道也即将贯通，预计样板区可于2009年上半年正式对外开放。

　　与此同时，星耀集团在云南的在售项目“新亚洲体育城四期-星体花园”也销售火热。

　　炒房，还是理性投资？

　　晋商集采星耀五洲“世界岛”的现象，和楼市火爆时期的“温州炒房团”有几分相似。但就操作手法而言，他们明显是比前者要低调和理性很多，对项目研究比较详细到位。

　　在星耀五洲“世界岛”项目售楼现场，记者采访到的一位投资者表示，他们当中不少人都是做实业出身，在项目投资上更注重持久的升值空间，而不是高调炒作和投机。

　　“事实上，组团只是一种形式，我们与传说中的‘温州炒房团’很不一样，首先是投资理念的差异。”这位投资人说。

　　他指出，他们之所以看好星耀五洲“世界岛”项目的，一方面是因为看好天津的区位优势。比如，在奥运会、京津高铁建成等要素的刺激下，京津一体化、“大首都”概念已经加速形成；同时，东北大开发、环渤海发展潜力等要素，更是促使其对天津楼盘概念看好。“我们认为，环渤海有望成为继珠江三角洲、长江三角洲之后全新崛起的经济发展带，辐射和拉动整个华北区域”。他说。

　　另一方面，星耀五洲“世界岛”概念自身上也确实具备一些投资亮点。

　　星耀五洲项目负责人告诉记者星耀五洲“世界岛”项目特点是，在11000亩的水陆区再造一个“世界岛”生态城市，即在天津天嘉湖大型天然生态湖区基础上，参照世界版图按比例浓缩的亚欧、北美、南美，非洲和澳洲五大洲，在其之上“镶嵌”出一个“星耀五洲”世界生活版图——除了规划中260万平方米的住宅，星耀五洲还将捧出“超七星级豪华宾馆”“世界花园”、“世界建筑博览园”、“世界桥梁博览园”等世界巨作，将项目打造成继“水立方”、“鸟巢”之后新的“中国地标”。