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2012年百名优秀晋商人物入围代表:北京西集房地产开发有限公司袁戎总经理

排行榜 收藏 打印 发给朋友 举报 来源: 山西商人网   发布者:晋商网编辑
共0条评论】【我要评论】  服务电话:15300248390 时间:2012年12月03日 11:52



袁戎:2012年百名优秀晋商人物入围代表

袁戎,山西天镇人。
1976年高中毕业后参军,于空军第四飞行学院三团三中队,从事机载电子设备的维护工作。
1978年参加高考,考入武汉工业大学建筑工程学习,学习工民建专业。
1982年8月毕业 后于北京军区空军直属工区任技术员,至83年5月调离时完成了十余栋房屋3万多平米的工程图设计和部分工程的现场管理工作。
1983年5月调入北京军区空军后勤部机场营房管理处营房科工作,负责全区几百个单位数百万平米房屋的管理维修、扩建工程、危旧房屋的改造翻建及营区供水、供电、供暖工程。对重点营区直接主持规划、工程设计及管理,负责全区营房、土地的详查建档工作,因表现突出先后被评为空军和全军先进个人。
 1992年5月开始在中农信总公司房地产部参加中农信房地产公司筹建工作,同时参与了部分房地产项目评估工作。同年5月15日被派往广西北海市,独立完成了中农信北海开发区5平方公里开发用地、银滩开发区白虎头旅游用地、冠头岭风景区别墅用地、市中心金融大厦建设用地的市政府批文。并与市政府领导、市委领导、规划局、土地局等部门建立了良好关系,很短时间内完成了公司运作和项目开发的全部前期工作。
1992年7月28日中农信房地产公司正式批准成立后,8月1日被派往天津筹建中农信房地产公司天津公司,9月18日完成全部注册程序,11月下旬完成岳阳道240平方米旧洋房买入、装修、卖出的项目,利用公司125万元资金,不到3个月完成利润100余万元。同时完成中山路25层的中农信大厦的全部前期工作和扩初设计。12月28日奉调任北京西客站南广场“亚视大厦”项目经理。
1993年元月公司安排调中农信总公司(香港)集团公司筹备组,参加该公司筹建工作,同时离开房地产公司。在中农信(香港集团)公司及中农信(香港启邦集团)公司工作期间,先后担任开发部、工程部经理,完成了霍营住宅项目、海淀镇龙风桥项目、海菜项目(现海龙大厦)、北京理工大科研楼项目(现中关村科技园办公楼)、中国兽药监察所科研楼及住宅小区项目、广西玉林建材市场开发项目、金月宫娱乐中心项目、王府井E1地块综合开发项目(好友世界商场)等项目论证评估、谈判签约和部分项目的工程管理工作,同时为公司融资7600万元。
 1995年负责筹建中农信“北京好友世界商场有限责任公司”,1996年元月公司正式成立,我出任总经理,全面负责商场的总体策划、改造方案、资金筹措、机构组织、人员招聘及工程建设,在总公司接受核查、无力支付后续资金的情况下,仅用38万元开办费,在很短时间内完成了规划、消防、电力、市政等部门的报批手续,在北京最繁华的商业区仅用八个月时间完成了1万多平米商业用房的改造加固及装修工程和近万平米商业用房的新建工程,同时组建了150余人的管理队伍,为商场安全有序地运营创造了条件。在王府井大街创造了当年报批当年竣工,当年开业的业绩。
1993年夏考入武汉工业大学管理学院,EMBA班学习MBA课程,取得管理工程硕士学位。
1998年初“中农信”被关闭后被迫离职,在北京建工集团四建第五项目部工作并任经理,1999年完成航天部502所住宅工程、解放军301医院住宅工程、武警芳草地营区建设工程前期规划报批及项目投标工作;完成了中办国办信访局一期市政改扩建工程;完成了50年大庆全国工商联国庆游行彩车施工设计及工程组织工作。2000年完成了总参通信兵三团北戴河通信站及韩家川宿舍楼工程;2001年完成光华医院住院楼和国家体育总局老山自摩管理中心运动员公寓工程。在北京四建工作期间,2000年1月与北京大学景观规划研究中心主任俞孔坚博士合作,创立北京土人集团公司土人景观生态工程有限公司任总经理,参与了四川省都江堰市水文化广场及广东中山市歧江公园(获国际大奖)的施工管理及设计协调工作,完成了北京万柳房地产公司西洼会所庭院工程;发起并参与了内蒙和四川省两个苜蓿种植的大型生态项目的前期工作。
2001年11月应聘北京珠江房地产公司副总经理,进入经营管理班子,负责占地二千亩规划建筑面积100余万平米的珠江国际城项目,并任该项目公司总经理兼任总公司副总经理。组建了珠江国际城项目公司并带出了一支团结能干的队伍,完成了该项目的策划定位工作,前期报批工作,规划设计工作,与地方建立了良好的关系。因原公司所购土地系农业用地,短期内无法进行开发,为了挽救项目,在我的坚持和努力下,完成了相邻的"中天和"公司和项目(国际城8、9号地)的收购工作,为项目如期开盘提供了保证;我利用原有建筑改造完成了5000平方米的售楼部及会所为公司节省了大量资金和时间,同时完成了样板房的建造工作得到了公司和业界的好评。该项目曾先后获得:新新精品户型大奖和住宅设计奖(建设部住宅产业促进中心、《建设报》、《中国楼市》)、健康楼盘奖(《北京青年报》)、中国别墅100强奖(中国工商联住宅产业商会、清华大学房地产研究所)、中国最具影响力楼盘百强奖(《人民日报》海外版、中国企业文化促进会、中国营销协会)等奖项。
2003年在湖北武汉读博期间曾任中国电子工程有限公司副总经理负责房地产开发工作兼任武汉蓝天房地产开发有限公司总经理。在公司资金不能到位的情况下,为公司融资2000万元、完成原项目的债务重组,并办理了大量前期手续,完成了项目市场调查,销售目标客户定位,项目户型策划、方案制定,施工图设计、工程招标等开工前一切准备工作。
2004年11月赴英国邓迪大学做访问学者。
2005年6月受邀任秦龙(国际)集团任技术总监兼集团副总裁,负责集团房地产业务及房地产公司筹建工作。先后完成莫斯科项目(13000亩)新规划及厦门项目(6000亩)重新选址规划、南昌项目(5000亩)规划、八达岭项目二期建设规划设计、海南宝亭县12平方公里的开发协议和总体规划以及五大连池风景区总体开发和五大连池白金五星酒店(6万平方米)、矿泉理疗城(7万平方米)、矿泉水工业区(4平方公里)的规划设计工程施工、工艺设计及设备选型等工作。其中,2006年6月至2008年1月因秦龙集团业务调整,任天润集团所属北京马坊新区房地产开发有限公司,任总经理负责公司的全面管理及马坊新区约44平方公里的新区土地一级开发项目,该项目为平谷区重点项目,包括一个15万人口的居住区和一个市级保税物流园区和一个市级工业开发区,的前期策划、规划,前期手续办理和政府及相关管理部门的协调工作。
2010年8月任西双版纳楠景新城投资开发有限公司执行总经理,负责该项目10.5平方公里土地的前期策划、规划和前期报批等工作,其中一期项目570亩土地从09年10月动工到2011年3月15日已经完成6幅棒垒球场建设和10栋运动员公寓、两栋生活管理用房及区内外的道路、市政管网及园林景观工程。
现任北京西集房地产开发有限公司及北京金海鸿业房地产开发有限公司(控股西集房地产公司)总经理,负责北京通州区西集镇中心区的土地一级开发。


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