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养老产业基地

【共0条评论】【我要评论】服务电话:15300248390 时间：2010年9月10日 22:11

金色年华

一个正在崛起的新兴行业------养老产业

1971年刚刚走进联合国的中国，在这个大家庭中还被称为年轻的国家之一，那时候全国的平均年龄只有14岁，其中60岁以上的老龄人口还不到人口基数的4%，可是一代人之后，中国的老年人口比例已超过了10%。据民政部的统计，目前，全国60岁及以上老年人口已超过1．49亿，大约3000万以上的老人需要不同程度的家庭护理。其中，失能老人已经达到940万！当前我们即将迈入新世纪门槛之际

老年化的问题忽然引起人们的恐慌，它来的那样仓促，那样迅猛，以致社会还没来得急从控制人口的努力中喘过气来，人口老龄化问题，就象山一样，压了过来。

养儿防老，四世同堂，孝顺父母，这些自然形成的社会习俗保证了社会新陈代谢的顺利运转，中华民族的传统养老美德备受世界人民羡慕！

然而，30年前开始实施的计划生育政策，不但把生育问题同时也把养老问题甩出了传统的轨道，家庭承受社会负担的功能正在逐渐丧失它的弹性，也许我们不应当苛求年轻一代日益淡漠的亲情和孝心。在一个421的家庭结构中，一对年轻夫妇要承担4个老人，一个孩子的责任，就算再有孝心的人，也不可能有能力照顾周全。社会学家们应该想到，当原来属于家庭的生育被纳入社会规划时，养老也就必然会由家庭变为社会问题。生老病死是人类的共同归宿，医生可以不关心会计的事，教师可以不关心律师的事，但所有的人都不可能避免养老问题，一个新生的具有广阔前景的产业正在呼唤着全社会的关注，这是一个正在夕阳中诞生的朝阳产业，这是一个老龄中诞生的年轻产业，让我们共同抓住这个巨大商机，同时也为我们社会公益事业做出贡献！

让关爱我们老年事业的各界朋友们，共同筑建我们这道金色长城！

天地人和养生文化产业基地

传统养老机构，包含吃、穿、住、行、医，这是最基本和必要的服务功能。但是随着我国物质生活水平的提高，精神文化生活占据了生活中的重要内容。因此，大华文龙天地人和养生文化产业基地，其核心：就是以孔孟文化、中医养生为基础，以运动健身、生态养生为理念，带动养生、养老产业发展。

第一、我们的建设目的：

目的：

1、“金色年华”养生养老公寓：

据民政部的统计，目前，全国60岁及以上老年人口已超过1．49亿，大约3000万以上的老人需要不同程度的家庭护理。其中，失能老人已经达到940万！到2020年中国老龄人口达到高峰，现有的养老院及设施不能满足需求急需大批养老机构，然而我们养老公寓的建设正式弥补这一缺口。这不仅为国家、社会解决了部分老年人晚年养老问题，更重要的是通过弘扬孔孟文化，把尊老爱幼中华传统美德代代相传，并结合当今净化青年人、老年人的心灵，让全社会关爱养老产业，使这项公益事业得以健康发展。

2、国际标准钓鱼基地：

第一、2003年，中国钓鱼协会被撤销。各地虽有钓鱼协会也是民间自发组织的。而钓鱼人群庞大，有着广阔市场空间。我公司首先发起，通过举办全国大型钓鱼比赛，聘请专业人士共同参与、制定钓鱼比赛标准，报请国家体育总局审批。

第二、参照国际钓鱼标准建造标准钓台，进行国际、国内钓鱼比赛。

第三、与国家体育总局联合组建“国际钓鱼运动联合会”，将全国各省市钓鱼协会组织起来，形成有组织的开展这项运动。

3、绿色生态园：

将钓鱼养生理念首次植入并以绿色、健康、生态等产业为发展，形成一体的大型绿色生态园。

第二、我们建设的价值：

第一、养生文化产业基地的建设为养老产业开辟了新型的经营模式。

第二、基地的建设，填补了我国体育标准钓鱼场馆空白。

第三、基地投入使用后，带动旅游业发展。

第四、通过各种赛事活动，为企业宣传、推广品牌建立了良好的传播渠道。

第五、通过钓鱼比赛、文化与交流，建立了与国内、国外友人及政府间交流渠道。

第三、目标客户：

老年人、广大钓鱼爱好者、亚健康以及热爱体育运动、关爱健康的人群。

第四、项目介绍：

一、项目名称：大华文龙天地人和养生文化产业基地

二、项目地点：北京通州区永乐店

三、项目占地面积：1800亩

四、项目内容：

1、“金色年华”养生公寓

2、国际标准钓鱼场馆

3、农业生态园

4、孔子学院

5、老年大学

6、中医养生

7、国际钓鱼运动联合俱乐部

8、餐饮一条街

9、国际渔具城

10、国际会议会展中心

11、宾馆及购物中心

12、各种娱乐设施

第五、投资计划：

（一）投资计划金额及期限：

1、投资计划金额：20亿元人民币

2、期限：5年

（二）资金使用计划及项目实施进度安排：

从2011年开始至2013年大致分成3个阶段：

(1)2011年上半年为规划设计阶段，1亿元人民币，包括总体规划和基础设施专业规划的编制；

(2)2011年下半年为施工阶段，其主要是基础设施、配套设施、水产养殖区、钓鱼场馆的建设，4亿元人民币；

(3)2012年上半年为VIP俱乐部区、会议会展区、渔具商城区、钓鱼教学基地、农业种植、五星级宾馆、养生公寓、餐饮娱乐区、后勤管理区，15亿元人民币；至2013年下半年基地施工建设工作基本结束。

（三）融资计划：

1、前期：启动资金人民币10000万元，用于：

A、注册项目公司及运营费用：500万元

B、项目设计及宣传费用4500万元

C、土地预付费：5000万元

2、二期：4.5亿元人民币，用于土地购置等

3、三期：14.5亿元，用于钓鱼场馆、娱乐、餐饮、养生公寓、宾馆建设及其它配套设施的购置等。

第六、项目建设期：北京基地3年。

第七、投资回报率：40%以上。

第八、运作模式：以北京为中心，全国连锁发展。

第九、发展战略：成为国内规模最大养生文化产业基地，实现上市目标.!

第十、合作方式：股份制、风险投资、有限合伙制、借贷。

第十一、投资退出方式：公开上市、股权转让、股权回购、资产重组

第十二、 财务计划

公司未来三年主要财务指标：

                                   单位：万元

年度项目	2014年	2015年	2016年
主要业务收入	174134	182850	191993
主要业务利润	140529	141542	140294
净利润	76885	75924	67199
总资产	284960	300904	307912
净资产	156885	232809	300008

公司未来三年费用计划表：

                                   单位：万元

费用类别

2014年

2015年

2016年

营业费用

管理费用

财务费用

5400

TAG: 基地理财茅台投资养老

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