养老产业基地投资需求
目 录
金色年华........………………………（1）
建设目的............................................（2）
建设价值............................................（3）
目标客户............................................（4）
项目介绍............................................（4）
投资计划............................................（5）
项目建设期........................................（6）
投资回报率........................................（6）
运作模式............................................（6）
发展战略............................................（6）
合作方式............................................（6）
投资退出方式....................................（6）
财务计划............................................（6）
财务计划风险分析及规避................（7）
联系方式............................................（8）
金色年华
一个正在崛起的新兴行业------养老产业
1971年刚刚走进联合国的中国，在这个大家庭中还被称为年轻的国家之一，那时候全国的平均年龄只有14岁，其中60岁以上的老龄人口还不到人口基数的4%，可是一代人之后，中国的老年人口比例已超过了10%。据民政部的统计，目前，全国60岁及以上老年人口已超过1．49亿，大约3000万以上的老人需要不同程度的家庭护理。其中，失能老人已经达到940万！当前我们即将迈入新世纪门槛之际
老年化的问题忽然引起人们的恐慌，它来的那样仓促，那样迅猛，以致社会还没来得急从控制人口的努力中喘过气来，人口老龄化问题，就象山一样，压了过来。
养儿防老，四世同堂，孝顺父母，这些自然形成的社会习俗保证了社会新陈代谢的顺利运转，中华民族的传统养老美德备受世界人民羡慕！
让关爱我们老年事业的各界朋友们，共同筑建我们这道金色长城！
天地人和养生文化产业基地
传统养老机构，包含吃、穿、住、行、医，这是最基本和必要的服务功能。但是随着我国物质生活水平的提高，精神文化生活占据了生活中的重要内容。因此，大华文龙天地人和养生文化产业基地，其核心：就是以孔孟文化、中医养生为基础，以运动健身、生态养生为理念，带动养生、养老产业发展。
第一、我们的建设目的：
目的：
1、“金色年华”养生养老公寓：
2、国际标准钓鱼基地：
第一、2003年，中国钓鱼协会被撤销。各地虽有钓鱼协会也是民间自发组织的。而钓鱼人群庞大，有着广阔市场空间。我公司首先发起，通过举办全国大型钓鱼比赛，聘请专业人士共同参与、制定钓鱼比赛标准，报请国家体育总局审批。
第二、参照国际钓鱼标准建造标准钓台，进行国际、国内钓鱼比赛。
第三、与国家体育总局联合组建“国际钓鱼运动联合会”，将全国各省市钓鱼协会组织起来，形成有组织的开展这项运动。
3、绿色生态园：
将钓鱼养生理念首次植入并以绿色、健康、生态等产业为发展，形成一体的大型绿色生态园。
第二、我们建设的价值：
第一、养生文化产业基地的建设为养老产业开辟了新型的经营模式。
第二、基地的建设，填补了我国体育标准钓鱼场馆空白。
第三、基地投入使用后，带动旅游业发展。
第五、通过钓鱼比赛、文化与交流，建立了与国内、国外友人及政府间交流渠道。
第三、目标客户：
老年人、广大钓鱼爱好者、亚健康以及热爱体育运动、关爱健康的人群。
第四、项目介绍：
一、项目名称：大华文龙天地人和养生文化产业基地
二、项目地点：北京通州区永乐店
三、项目占地面积：1800亩
四、项目内容：
1、“金色年华”养生公寓
2、国际标准钓鱼场馆
3、农业生态园
4、孔子学院
5、老年大学
6、中医养生
7、国际钓鱼运动联合俱乐部
8、餐饮一条街
9、国际渔具城
10、国际会议会展中心
11、宾馆及购物中心
第五、投资计划：
（一）投资计划金额及期限：
1、投资计划金额：20亿元人民币
2、期限：5年
（二）资金使用计划及项目实施进度安排：
从2011年开始至2013年大致分成3个阶段：
(1)2011年上半年为规划设计阶段，1亿元人民币，包括总体规划和基础设施专业规划的编制；
(2)2011年下半年为施工阶段，其主要是基础设施、配套设施、水产养殖区、钓鱼场馆的建设，4亿元人民币；
(3)2012年上半年为VIP俱乐部区、会议会展区、渔具商城区 、钓鱼教学基地、农业种植、五星级宾馆、养生公寓、餐饮娱乐区、后勤管理区，15亿元人民币；至2013年下半年基地施工建设工作基本结束。
（三）融资计划：
1、前期：启动资金人民币10000万元，用于：
A、注册项目公司及运营费用：500万元
B、项目设计及宣传费用4500万元
C、土地预付费：5000万元
3、三期：14.5亿元，用于钓鱼场馆、娱乐、餐饮、养生公寓、宾馆建设及其它配套设施的购置等。
第六、项目建设期：北京基地3年。
第七、投资回报率：40%以上。
第八、运作模式：以北京为中心，全国连锁发展。
第九、发展战略：成为国内规模最大养生文化产业基地，实现上市目标.!
第十、合作方式：股份制、风险投资、有限合伙制、借贷。
第十一、投资退出方式：公开上市、股权转让、股权回购、资产重组
第十二、 财务计划
公司未来三年主要财务指标：
单位：万元
年度 项目 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | ||||||||
主要业务收入 | 174134 | 182850 | 191993 | ||||||||
主要业务利润 | 140529 | 141542 | 140294 | ||||||||
净利润 | 76885 | 75924 |
TAG:
基地
投资
需求
养老
图文资讯
相关资讯
最新报道
| ||||||||
