长春地产项目投资计划

一 、长春城市基本情况

1、 长春是吉林省省会，是政治经济文化交流中心，幅员20604平方公里，截止到2005年总人口达到724万人，有46个民族。

2 、长春行政区：6区，4县，16个开发区。

3 、长春人均可支配收入11350元，每年以百分之十的速度增长。

4 、 城市总体发展战略，着重外扩，城市开始向郊区发展，处于城市发展第二阶段，各开发区房地产发展迅速崛起。

5 、2009年长春房价平均价格3886元/㎡，而且每年房价正以百分之十以上的速度增长。目前长春市房价平均达到4500/㎡，在东三省省会城市中房价最低。长春房地产市场处于平稳发展态势，加之国家对老工业基地改造支持使得长春经济得以焕发，由于人口和收入增加以及政策的支持长春房地产处于钢性需求状态。购房人群80%为当地人口。

二 、长春高新技术开发区介绍

长春高新技术开发区位于长春西南部，地势处于西高东低，地理位置优越。长春市高新技术开发区是1991年经国务院批准建立的首批国家级高新技术开发区，多项指标居全国56家级高新区前列，具有较强的区域品牌优势和区位优势。长春高新技术开发区经过18年的开发建设，各项条件和发展环境相当成熟，发展前景无比广阔。长春高新技术开发区总面积210平方公里，其中北区155平方公里，南区55平方公里，重点发展六大产业：先进装备制造，生物与医药，光电子，新材料，新能源，精优食品加工产业和高端生产性服务业。

三 、公司项目介绍

 

我公司长春开发项目就坐落于开发区南区，南区和北区相比，具有上风上水优势，目前开发区周边房价达到6500元/m²。在南区所剩不多的住宅用地中，我公司通过运作已掌握了其中四块土地的选择权，地理位置优越，环境优美，附近有水、公园、医院、超市、学校等相关配套设施，近期，长春市政府也要向南区搬迁，将会进一步刺激开发区的房价。我公司所选择的土地全部处于“三通一平”状态。

项目投资计划：

一、      项目开发内容:纯中档小区

二、      项目地理位置：长春市高新技术开发区

三、      总占地面积：200，000平方米

四、      总建筑面积：455，000平方米

五、      总户数：3650户

六、      投资总额:17亿元

七、      开发期:2-3年

八、      投资周期：2年

九、      投资回报率：50.75%以上

十、      合作方式：合伙、参股、固定收益等

总之：在未来几年长春房地产市场仍处于发展状态，公司对以上土地同时开发，将会获得近20亿元的收入，因此长春房地产项目开发，效益可观，欢迎广大投资人参加，公司将以高额回报回馈每位投资人。

 

项目管理人：大华文龙广告传媒（北京）有限公司       

项目负责人：袁沛野

地     址：北京市朝阳区建国路88号1号楼2002室

电     话：010----85803395   

联系人：计磊  手机：15910653226