侯宁：谈谈对中国经济的预期 山西能否抓住未来三到五年
侯宁
2011年第三届晋商年会12月17日在北京隆重召开，知名财经评论家、投资人侯宁做了精彩演讲。
侯宁：老实说，我没有充足的准备。主持人让我讲，我说简单谈谈对中国经济的预期。因为这个问题也是我最近一两年思考最多的问题。
刚才的演讲比较了浙商跟晋商的区别，也回顾了我们晋商历史深的辉煌。到现在我们晋商的地位与大清时候比时候差了很多。
我们现在更多的思考的问题就是我们山西商人到底缺得是什么地方？我曾经给一个杂志分析郭台铭先生的成功之道的时候，我说他的成功可能更多的是融合了山西和山东人的优点。那么他成功了。我们山西人讲诚信，但是开拓精神，魄力要差一些。郭台铭的母亲是山东人，正好把山东人的热情好客，开放，敢于到处闯荡这些精神融合了一些，那么他就成功了。
到现在今天我在这演讲的时候，来的路上我看到了一个关于我们山西商人的一个很不幸的消息。咱们山西一个晋煤集团的董事长，家里被偷了。一下偷出了五千多万的财产，在微博上掀起了轩然大波。那么也恰恰说明我们中国经济发展到现在的时候，许多矛盾开始暴露的一个问题，腐败的问题。高利贷的问题，楼市泡沫的问题。那么如果把眼光放开的话，前期温州爆发出大批老板，人间蒸发，这样一些耸人听闻的事情，最后结果是导致我们了温总理不得不赶到温州来推出一系列措施。温州作为我们改革开放先对前沿的阵地，作为民营经济最发达的地区，为什么会最先出现高利贷泡沫的悲剧。大家可以想一个很简单的推理。他们开始搞了很多大量的袜子、鞋、出口，通过这些他们成功了。他们带动了浙江经济，成为许多人追逐的样板。但是最近这几年，为什么他们纷纷搞高利贷呢？只要研究一下温州最近几年的经济就会发展，他们在最近这几年在浙江地区排不上号了。也就是说对外贸易的利润极速下降，导致加上中国目前搞房地产蒸蒸日上的局面，导致大量的老板搞实业，都搞担保公司，搞房地产。
那么这个的背后，恰恰是我们中国目前最大的一个泡沫，就是楼市泡沫。我一直讲一个观点，在咱们中国如果没有楼市这个泡沫，那么目前在我们和全世界博弈的过程中，中国非常的主动。但是，因为有了这个泡沫，现在我们变得相对要被动的多。
你比如现在政府开始一而再在而三的调控房地产，许多房地产老板，包括任志强在内的，开始跟政府对着骂。但是政府这次表示还是要坚定不移的往下调。为什么会这样？因为任由房价泡沫涨，我们走的就是日本当年的泡沫矿业之路。许多有识之士都看出来了，中央也逐步警惕了。但是现在这个泡沫吹得太大了，所以中央还不敢一下子捅破，导致现在颤颤微微。为什么？就是许多泡沫顶住了。我在跟许多房地产商老板说你们该撤就撤。为什么要撤？他们说我们中国经济离不开房地产。我们中国经济为什么离开房地产就要完蛋？当然我不同意，我说中国经济离开房地产完蛋不了。恰恰是中国经济走上正道的开始。
我曾经说过一句话，我说当美国大量的优秀人才在集中硅谷，在研究高科技，在推出苹果赚全世界钱的时候，我们中国一批非常优秀，脑子非常聪明的人在拉帮结派天天在搞房地产协会。天天开会，天天商讨，天天告诉说你当了讲师了，很热闹。就是全世界最简单的老古人都会的大型土木搞建筑的事情，恰恰现在吸引了中国很优秀的人才，更不用说资金了。大家知道房地产价格节节上涨，最后掏光了都是其他的高科技等等。当商人们在城里租房越来越贵的时候，它的成本就要上升，他上升的成本又要转嫁给普通老百姓。所以楼市的上涨不仅把腰包掏空了，他把你的观念都带歪了。所以中国诞生了丈母娘决定论等等，整个社会价值观被房地产扭曲掉了。全世界应该说所有的资本主义国家，发达的国家都经历过房地产泡沫破裂的悲剧。我一直讲中国有后发优势，我们可以避开后奥运危机。恰恰我们看到，好像是宿命一样，我们也走道了今天的地步。
所以在未来的一年，大家看到中央经济工作会议表示要坚定不移的继续调控房地产，那么北京我们现在看到的北京房地产的价格是中心城区没有动，但是大兴、通州跌得一塌糊涂。这只是泡沫破裂的开始阶段。我有一天跟海南搞房地产现在做期货的大老板吃饭的时候，他说我们当时脑子里面就是要抵挡，最后结果是海南楼市泡沫一片狼藉。海南所有的信托投资公司没有一家幸存下来。那么研究目前的调控态势，大家看到了，楼市降是肯定的。降得多与不多，政府是有调控的。比如说最近松动了一次存款准备金率，许多人看到了希望，欢呼。更关键的是什么因素？即便我们想维持泡沫，美国不敢。当然美国从中也会有损失，但是最受不了的是我们的楼市泡沫。
所以到明年，大家也许会看到一个，2012年本来大家都说这是不是末日之年，当然可能没有那么可怕，但是大家看到许多的公司破产了，许多老板逃跑了。就像我预测股市一样，如果楼市这个泡沫成功被捅破，我们要经过思考之后，因为中国股市能跌成这样，其中一个重要的因素就是不得不来消化我们的房地产泡沫。因为房地产背后是银行。股市这两大权重板块，几乎占有50%的权重，你是怎么涨？所以我觉得大家在随后两年的投资中，要避开房地产这些东西，此外投资要非常的谨慎。
我给电视台说过一句话叫相机而动。恰恰我们山西人，山西商人身上最大的优点，一个是比较谨慎。
所以我希望我们山西能够抓住未来三到五年中国经济强力转型的时机，克服困难。再现我们晋商的辉煌，谢谢大家。
